Дом 232 м² в Баре, Черногория

305 783 $

1 318 $ /м²

4OgWk

Дом 232м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #1

Дом 232м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #2

Дом 232м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #3

Дом 232м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #4

Дом 232м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #5

Дом 232м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #6

Дом 232м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #7

Дом 232м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #8

Дом 232м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #9

Площадь

232 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Дом у моря в Баре, район Илино идеален для жизни и дохода

Цена: 265 000 €
Локация: Черногория, город Бар — престижный район Илино

Дом расположен в ровном и удобном районе, с асфальтированной дорогой до самого дома.
Всего 10 минут пешком до центра города и 15–20 минут до моря!

ПЛАНИРОВКА

1-й этаж:
• Уютная терраса
• Просторный коридор
• Кладовая
• Светлая гостиная с кухней и столовой
• Три спальни
• Санузел

2-й этаж:
• Два студио-апартамента
• Один апартамент с отдельной спальней и гостиной

Универсальное решение:

Прекрасен для комфортного проживания большой семьи
Идеален для небольшого арендного бизнеса — отдельные апартаменты готовы к сдаче!

ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Площадь дома: 232 м²
• Участок: 250 м²
• Городские коммуникации
• Асфальтированный подъезд

Готов к заселению и приему гостей!

Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.

Ваш дом в Черногории уже ждет вас!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

305 783 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (305 783 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).