Вилла в Приморско-Горанской. Город - Добринь
Красивый комплекс каменных вилл с бассейном на острове Крк в районе Добринь всего в 2 км от моря и пляжей!
Это выдающееся поместье состоит из трех отдельных зданий, которые объединены и дополнены террасами, площадкой для боулинга, детской площадкой, оливковой рощей, бассейном, солнечной террасой и беседками.
Каждый дом комплекса состоит из гостиной, кухни со столовой, ванной комнаты и двух спален.
Они оснащены SAT / TV, холодильниками, электрическими плитами и духовками, посудомоечными машинами, вытяжками, микроволновыми печами, всеми необходимыми столовыми приборами и приборами, такими как блендеры, кофеварки, тостеры и т. Д.
Это свойство может быть идеальным в качестве семейного владения для большой семьи из нескольких поколений.
Как вариант, его можно использовать как туристический объект.
Официальная категория для туристических целей - 4 звезды.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Урбанизированный
В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добрине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добрине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 105 700 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добрине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
1 120 278 $
Добринь, Хорватия
Каменная вилла с бассейном в Добрине на полуострове Крк! Жилая площадь составляет 167 м2 и занимает два этажа. Первый этаж состоит из большой гостиной-столовой с интегрир...
1 070 936 $
Добринь, Хорватия
Эта мастерски выполненная каменная вилла на острове Крк представляет собой первоклассную возможность для требовательных инвесторов, желающих купить виллу на острове Крк,...
895 998 $
Добринь, Хорватия
Срочная продажа!КЕРК, ДОБРИНИ – Роскошная вилла с подогреваемым бассейном, спа-услугами и большим частным садом менее чем в 3 км от моря!Эта исключительная роскошная вилл...
895 998 $
Добринь, Хорватия
Ощутите подлинное очарование этой традиционной каменной виллы в Добрини на острове Крк, исключительная возможность для инвестиций, работающая как высоко успешная туристич...
891 512 $
Добринь, Хорватия
На острове Крк, в тихой деревне Добриње, продается прекрасная вилла с синими ставнями и бассейном, всего в 4 км от моря. Вилла имеет общую жилую площадь 285 м² и располож...
1 323 251 $
Добринь, Хорватия
ОСТРОВ КРК, ДОБРИНИ – Новостройка средиземноморского дома с частным бассейном и видом на море на краю зеленой зоны, в 2 км от моря!Расположенный в спокойной обстановке, о...
