Вилла 300 м² в Лабине, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Лабин

Замечательная вилла площадью 300 кв.м. на 2269 кв.м. земли в районе Рабац-Лабин!
Первоначально построенный в 1978 году, он был полностью отремонтирован в 2023 году и теперь выглядит совершенно новым.

Изящная жилая площадь виллы площадью 300 м2 разделена на два этажа: первый и второй.
На первом этаже находится просторное открытое пространство, в котором расположена удобная и светлая гостиная с высокими потолками, отражающими роскошь и яркость пространства. Из гостиной также имеется прямой доступ к открытой террасе, бассейну и саду. Далее пространство рядом с открытым камином приводит нас в столовую, немного приподнятую над уровнем гостиной. Это немного большая столовая, в которой могут разместиться до 10 человек. Затем следует слегка отделенная, полностью оборудованная встроенная кухня. Также в приватной части первого этажа расположены 2 спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а одна из них даже имеет отдельный выход на террасу с гидромассажной ванной (джакузи). Особенностью виллы является специальный оздоровительный зал с большой ванной, сауной и джакузи на открытом воздухе с подогревом. А также дополнительное отдельное пространство с 3 комнатами, которые могут служить топовыми вариантами под кабинет, кабинет и кладовую.
Далее внутренняя лестница ведет нас на верхний этаж, где расположены еще 3 спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Выход на террасу с обеденным столом, которая идеально подходит для позднего вечернего отдыха с бокалом любимого вина, в них две спальни.

Простор каждой комнаты виллы создает во время вашего пребывания особую атмосферу, излучающую роскошь и воздушность. Великолепно спроектированное расположение внутренних помещений, а также идеально продуманная связь с экстерьером виллы позволят вам полностью расслабиться и провести свое пребывание в максимальном комфорте, покое и уединении. Короче говоря, это вилла, построенная в конце 1980-х годов, но полностью отремонтированная и обновленная в соответствии с личными потребностями и пожеланиями владельца. Владельцы уделили внимание каждой детали и поэтому включили в процесс реконструкции всемирно известных и уважаемых французских архитекторов и дизайнеров, которые поиграли с внешним видом и максимальной функциональностью виллы.

Впечатляющий сад виллы общей площадью 2269 м2 полностью окружен стеной и густым лесом, что обеспечивает максимальный уровень конфиденциальности и покоя. А благоустроенный и ухоженный двор, создающий ощущение роскошного парка, идеально соответствует характеру виллы. Здесь можно встретить разнообразные растения, от цветущих кустарников и древесных растений с яркими цветами, а также многочисленные старые деревья, которые летом создают идеальную густую тень. Всю историю завершает бассейн с подогревом, которым можно пользоваться с ранней весны до поздней осени.

Дополнительные преимущества:
* Архитектурный проект виллы соответствует самым высоким стандартам современности. Даже внутренние перегородки имеют солидную ширину, а статика здания усилена бетонными перемычками и сталью. Это не только обеспечивает отличную устойчивость здания, но и обеспечивает эффективную звукоизоляцию между помещениями и этажами. Такое качество строительства сегодня редко встретишь на рынке.
* Все установки на вилле: электричество, сантехника, водопровод, кондиционеры и т. д. были отремонтированы в 2023 году, чтобы вилла соответствовала сегодняшним стандартам.
* Владельцы также уделили внимание энергоэффективности виллы, поэтому ей присвоен высокий рейтинг энергетического сертификата «А». Сегодня на вилле также установлены солнечные батареи, которые используются для нагрева воды, а также система хранения избыточной энергии, установлена зарядная станция для электромобилей, подведено электричество мощностью 22 кВт.

Новая жизнь традиционного истрийского дома.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Хранилище, Спа, Сауна, Сад