Вилла 160 м² в Водняне, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Воднян

Современная роскошная вилла в Водняне — это премиальная возможность приобрести недвижимость на юге Истрии с захватывающими панорамными видами на море, архипелаг островов Бриюни и город Пула, всего в 2 км от пляжей!

Расположенная на обширном и полностью огражденном земельном участке площадью 1294 квадратных метра, эта элегантная собственность предлагает общую жилую площадь 160 квадратных метров, идеально сочетая современную средиземноморскую архитектуру с высокой функциональностью и полной приватностью. Находясь всего в двух километрах от моря и нетронутых пляжей, этот эксклюзивный дом наполняется обилием естественного света через большие стеклянные стены, создавая бесшовную связь между изысканными внутренними пространствами и красиво оформленной внешней территорией.

Интерьер виллы отличается продуманной концепцией открытого пространства, объединяющей полностью оборудованную современную кухню, просторную столовую и уютную гостиную, которая подчеркивает непрерывные виды на море. Частные помещения спроектированы для максимального комфорта и включают три просторные спальни, современные ванные комнаты, прачечную, складские помещения и дополнительное универсальное пространство, подходящее для домашнего офиса. Построенная по самым высоким стандартам с энергетическим сертификатом A+, собственность оснащена полным теплым полом во всех комнатах, кондиционером, тройным остеклением, москитными сетками и высококачественной керамикой, что обеспечивает премиальный комфорт в любое время года.

Впечатляющий экстерьер служит частным оазисом, выделяясь подогреваемым бассейном с выделенной зоной для загара для круглогодичного наслаждения. Обширный участок предлагает открытые виды на зеленый истрийский ландшафт и включает семь крытых парковочных мест, что делает его исключительно практичным для больших семей или целей роскошного туризма. Находясь всего в нескольких минутах от очаровательного центра Водняна, известного своим богатым культурным наследием и оливковым маслом мирового класса, и в короткой поездке от популярных пляжей Фажаны, эта собственность обладает идеальным микролокацией с надлежащей документацией на право собственности и уже полученным разрешением на использование. Если вы ищете престижный семейный дом для круглогодичного проживания или выгодную инвестицию в роскошную аренду в Хорватии, эта готовая вилла представляет собой редкую возможность на рынке недвижимости в одном из самых востребованных прибрежных регионов.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Современный