Вилла 194 м² в Водняне, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Воднян

Красивая вилла с бассейном и садом в Водняне – в 3,500 метрах от моря

Расположенная в спокойном районе Водняна, эта элегантная вилла предлагает идеальное сочетание комфорта, уединения и близости к морю. Сам Воднян — это город, богатый историей, с готической, ренессансной и барочной архитектурой на каждом шагу. Ярким ориентиром является Церковь Святого Блажи, с её 62-метровой колокольней — самой высокой в Истрии. Мягкий средиземноморский климат, отличные местные удобства и высокая туристическая привлекательность делают эту виллу идеальной как для спокойного семейного дома, так и для инвестиции в аренду.

Построенная в 2012 году, вилла имеет 194 м² жилой площади на участке 1,027 м², включает в себя первый и второй этажи.

• Первый этаж: Открытая гостиная с кухней и столовой, две просторные спальни, ванная комната и прихожая. Две дополнительные комнаты служат прачечной и кладовой. Как гостиная, так и кухня имеют выход на крытую террасу с видом на прекрасно оформленный сад, идеально подходящую для отдыха или развлечений летом.

• Второй этаж: Три спальни, большая ванная комната и гардеробная. Дополнительное место для хранения можно организовать под лестницей.

Недвижимость оборудована центральным отоплением и кондиционерами в каждой спальне. Огражденный сад включает в себя бассейн, барбекю и садовый домик с летней кухней, туалетом и местом для хранения инструментов. Инфраструктура включает в себя специализированный бак для горячей воды, газ и центральное отопление, абсорбционную скважину и трубы для автоматического полива.

Вилла продается полностью меблированной, как показано на фотографиях, предлагая готовое решение для немедленного использования. Эта недвижимость представляет собой отличный выбор для семейного загородного дома, роскошного уединения или прибыльной туристической аренды в одном из самых очаровательных городов Истрии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад