Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Воднян

Вилла

Вилла 140 м² в Водняне, Хорватия

894 374 $

6 388 $ /м²

4OfbE

Вилла 140м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 768000€ аренда фото- #1

Вилла 140м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 768000€ аренда фото- #2

Вилла 140м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 768000€ аренда фото- #3

Вилла 140м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 768000€ аренда фото- #4

Вилла 140м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 768000€ аренда фото- #5

Вилла 140м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 768000€ аренда фото- #6

Вилла 140м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 768000€ аренда фото- #7

Вилла 140м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 768000€ аренда фото- #8

Вилла 140м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 768000€ аренда фото- #9

Вилла 140м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 768000€ аренда фото- #10

Вилла 140м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 768000€ аренда фото- #11

Вилла 140м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 768000€ аренда фото- #12

Вилла 140м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 768000€ аренда фото- #13

Вилла 140м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 768000€ аренда фото- #14

Вилла 140м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 768000€ аренда фото- #15

Площадь

140 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Воднян

Современная, высококачественная одноэтажная вилла на частном курорте в районе Воднян!

Эта изысканная одноэтажная вилла расположена в тихом, уединенном месте на территории небольшого частного курорта, включающего в себя еще две виллы.
Общая жилая площадь дома составляет 140,38 м² . Дом может похвастаться не только великолепно оформленным экстерьером, но и тщательно оформленным интерьером, оборудованным тщательно подобранной дизайнерской мебелью, обеспечивающей максимальный комфорт, качество и атмосферу настоящего дома.

Внутренняя планировка

Интерьер виллы разделен на две основные части:

Частная спальная зона
- Две просторные спальни, дополняющие общую эстетику виллы, имеют прямой выход в сад и к бассейну.
- Большая современная ванная комната с душевой кабиной и отдельной сауной для дополнительной роскоши.
Жилое пространство
- Светлая гостиная открытой планировки, столовая и полностью оборудованная современная кухня.
- Большие стеклянные стены наполняют пространство естественным светом и открывают потрясающий вид на ландшафтный сад и бассейн.
- Из гостиной можно выйти на крытую террасу площадью 50,17 м² , где есть зона отдыха, обеденный стол и полностью оборудованная летняя кухня.

Внешние характеристики

Благоустроенный сад : вилла расположена на участке площадью 820 м² , гармонично вписываясь в окружающую природу.
Бассейн : В саду расположен большой бассейн, а также зона отдыха для отдыха.
Отдельное вспомогательное помещение : включает техническое помещение для обслуживания бассейна и сада, а также отдельный туалет на открытом воздухе.
Крытая парковка : место для 2–3 автомобилей.

Дополнительные возможности

Умная система кондиционирования воздуха для охлаждения и обогрева всех помещений.
Электрический подогрев пола.
Умное освещение, создающее особую атмосферу ночью.
Недвижимость находится в идеальном состоянии и была включена в систему НДС до 4 апреля 2023 года. Указанная цена не включает НДС.

Эта вилла предлагает идеальное место для отдыха от стремительного городского ритма жизни, гармонично сочетая в себе современный дизайн, природу и роскошь.

Ref: RE-U-36596

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сауна, Подогрев пола, Сад, Современный

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

894 374 $

Площадь участка

820

Характеристики

Мебель

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Водняне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Водняне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (894 374 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Водняне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).