Вилла 310 м² в Балэ, Хорватия

БАЛЕ, ИСТРИЯ – Современный дуплексный дом с двумя независимыми жилыми единицами, 310 м² общей площади, 627 м² участка и тремя парковочными местами, в 6 км от моря!

Современный дуплексный дом на продажу в одном из самых желанных районов Истрии, в непосредственной близости от очаровательного исторического города Бале.
С общей площадью 310 м² и примерно 250 м² полезной внутренней площади, недвижимость спроектирована как две полностью независимые двухэтажные жилые единицы, каждая с отдельным входом. Участок площадью 627 м² предлагает привлекательную возможность для двух семей, совместных инвестиций или сочетания частного жилья и туристической аренды.

Первая жилая единица занимает первый и второй этажи. На первом этаже находится просторная 38 м² открытая гостиная, объединяющая кухню, столовую и гостиную, с прямым выходом на крытый 21 м² бассейн. Также на этом уровне расположена ванная комната. На втором этаже планировка включает три спальни, в том числе одну спальню с ванной комнатой, а дополнительная ванная комната в коридоре обслуживает другие спальни.

Вторая жилая единица также занимает два этажа и имеет собственный независимый вход. На первом этаже находится просторная 46 м² открытая гостиная, включающая кухню, столовую и гостиную, а также дополнительная ванная комната. На втором этаже расположены три спальни и еще одна ванная комната, обеспечивая практичную планировку для семейной жизни или приема гостей.

Недвижимость спроектирована с учетом современных требований, с просторными интерьерами, функциональными планировками и продуманной связью между внутренними и внешними пространствами. В проекте предусмотрено подогрев полов, что повышает комфорт в течение всего года. Также предусмотрены три парковочных места на земельном участке.

Одним из основных преимуществ этой современной дуплексной недвижимости является полная независимость ее двух жилых единиц. Каждая из них имеет свой вход и автономные жилые условия, что позволяет дому размещать две семьи, сохраняя при этом приватность. В качестве альтернативы, планировка предлагает возможность использовать одну единицу как частный дом, а другую для туристического размещения, при соблюдении соответствующих разрешений, требований к регистрации и норм.

Запрашиваемая цена относится к недвижимости на текущей стадии строительства. Это предоставляет будущему владельцу возможность персонализировать выбранные отделочные материалы, оборудование и интерьер в соответствии с индивидуальными предпочтениями и требованиями.

Бале – одно из самых привлекательных исторических поселений в западной Истрии, известное своей аутентичной каменной архитектурой, узкими улочками и спокойной средиземноморской атмосферой. Его расположение обеспечивает удобный доступ к Ровиню, Фажане и Адриатическому побережью, что делает этот район привлекательным для постоянного проживания, дачи или инвестиции в недвижимость.

Сочетая современную архитектуру, две независимые жилые единицы, запланированный крытый бассейн и обширный участок, этот дуплексный дом представляет собой универсальную возможность в районе Бале Истрии, подходящую для покупателей, ищущих гибкость, приватность и близость к побережью.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, свяжитесь с нашим агентом с уверенностью.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Урбанизированный, Современный