Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Новиград

Вилла

Вилла 209 м² в Новиграде, Хорватия

1 033 904 $

4 946 $ /м²

4Ofy6

Вилла 209м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 882000€ аренда фото- #1

Вилла 209м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 882000€ аренда фото- #2

Вилла 209м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 882000€ аренда фото- #3

Вилла 209м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 882000€ аренда фото- #4

Вилла 209м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 882000€ аренда фото- #5

Вилла 209м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 882000€ аренда фото- #6

Вилла 209м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 882000€ аренда фото- #7

Вилла 209м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 882000€ аренда фото- #8

Вилла 209м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 882000€ аренда фото- #9

Вилла 209м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 882000€ аренда фото- #10

Вилла 209м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 882000€ аренда фото- #11

Вилла 209м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 882000€ аренда фото- #12

Вилла 209м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 882000€ аренда фото- #13

Вилла 209м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 882000€ аренда фото- #14

Вилла 209м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 882000€ аренда фото- #15

Площадь

209 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Новиград

Комфортабельный дом с бассейном у моря — всего в 800 метрах от пляжа в Новиграде, Истрия!

Общая площадь: 210 м²
Земельный участок: 770 м²

Когда-то тихая рыбацкая деревушка Новиград превратилась в очень популярное место для туристов со всей Европы и за ее пределами, и многие посетители возвращаются сюда из года в год. Несмотря на растущую популярность, Новиград сохранил свою очаровательную, интимную средиземноморскую атмосферу, что делает его одним из самых желанных мест для отпуска и каникул.

Новиградская Ривьера, протянувшаяся вдоль западного побережья Истрии , простирается от Дайлы до устья реки Мирна и может похвастаться живописной береговой линией с каменистыми и галечными пляжами, которые одновременно живописны и легкодоступны.

Расположенный недалеко от Новиграда, этот просторный и элегантно спроектированный дом с бассейном теперь доступен для продажи. Помимо своего превосходного местоположения , недвижимость выделяется своим высококачественным строительством , обеспечивающим долгосрочный комфорт и превосходное проживание.

Спроектированный с вневременной эстетикой , дом органично вписывается в свое естественное окружение и окрестности, как по форме, так и по цвету. Он задуман как единый жилой блок, охватывающий два этажа :

Первый этаж: представляет собой открытое пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную , которая выходит на крытую террасу . На этом уровне также находятся две спальни, ванная комната, гостевой туалет и подсобное помещение .
Первый этаж: состоит из двух спален, каждая с собственной ванной комнатой , что обеспечивает комфорт и уединение.

Территория снаружи прекрасно благоустроена, полностью огорожена для обеспечения приватности и располагает бассейном с солнечной террасой , что создает идеальные условия для отдыха.

Благодаря своему прекрасному местоположению и продуманной внутренней и внешней планировке эта недвижимость предлагает фантастическую возможность для комфортного проживания семьи или в качестве дорогостоящей инвестиции на рынке аренды для отпуска .

Указанная цена действительна для недвижимости на завершающей стадии строительства , без учета мебели, что позволяет будущему владельцу персонализировать интерьер в соответствии со своим вкусом и предпочтениями.

Ref: RE-U-37017

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Урбанизированный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 033 904 $

Площадь участка

770

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Новиграде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Новиграде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 033 904 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Новиграде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).