Вилла 165 м² в Новиграде, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Новиград

Особенная вилла в районе Новиграда с далеким видом на море, в 3 км от моря, в мире виноградников!
Общая площадь 165 кв.м. Земельный участок 4494 кв.м. (!)
Вилла построена в 2011 году среди зелени.

В нежной среде сосновых лесов, плодородных полей, виноградников и бесконечных оливковых рощ с видом на волшебные закаты и открытое море вдалеке продается гармоничный оазис покоя и комфорта.
Вилла расположена недалеко от центра города и в то же время достаточно далеко от толпы и шума, избавлена от всей суеты, в изолированном кусочке рая.
Дизайнерская вилла, вспомогательное здание и бассейн были построены на просторном участке земли, засаженном 42 старыми оливковыми деревьями, с вниманием к каждой детали, качеству материалов и оборудования, с ненавязчивым, но очаровательным внешним видом. Помимо декоративно освещенных оливковых деревьев, особое внимание экстерьера привлекает бассейн с зоной для загара и видом на закат, который на морском горизонте образует незабываемые пейзажи, приправленные яркими красками заходящего солнца.
Помимо ориентации, переливной бассейн с системой соленой воды также впечатляет своими размерами 102 м² (17 х 6 м). Не менее сенсационные виды открываются из остальной части автоматически орошаемого сада, точнее с крыльца дома, под которым расположена летняя кухня с открытым камином и гидромассажной ванной, а также изнутри дома.
Здание вневременного дизайна раскрывает всю красоту простой внешней архитектуры.

Функциональное, просторное жилое пространство с большим количеством дневного света и тепла в течение дня четко определено и максимально используется и занимает два этажа; подвал и цокольный этаж.
В подвале площадью 50 м² находится оздоровительный центр с саунами и кладовая с прачечной.
Первый этаж площадью 90 м² практически продолжается застекленной верандой площадью 25 м², которая одновременно представляет собой удобную и уютную жилую зону, соединенную с кухней и столовой в доме. Планировку первого этажа дополняют две спальни, две ванные комнаты и кладовая.
Отопление/охлаждение дома обеспечивается кондиционированием воздуха и системой подогрева пола, в гостиной установлен дровяной камин, а для приготовления горячей санитарно-технической воды установлены тепловые солнечные коллекторы. Абсолютную конфиденциальность и безопасность обеспечивает сигнализация и видеонаблюдение.
Эта редкость на рынке является идеальной возможностью для комфортной семейной жизни, а также инвестицией с целью уже налаженной туристической сдачи в аренду.
Тома в гости пришла.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Подогрев пола, Сад