Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Новиград

Вилла

Вилла 197 м² в Новиграде, Хорватия

907 422 $

4 606 $ /м²

4Ofy5

Вилла 197м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 779000€ аренда фото- #1

Вилла 197м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 779000€ аренда фото- #2

Вилла 197м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 779000€ аренда фото- #3

Вилла 197м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 779000€ аренда фото- #4

Вилла 197м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 779000€ аренда фото- #5

Вилла 197м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 779000€ аренда фото- #6

Вилла 197м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 779000€ аренда фото- #7

Вилла 197м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 779000€ аренда фото- #8

Вилла 197м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 779000€ аренда фото- #9

Вилла 197м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 779000€ аренда фото- #10

Вилла 197м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 779000€ аренда фото- #11

Вилла 197м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 779000€ аренда фото- #12

Вилла 197м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 779000€ аренда фото- #13

Площадь

197 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Новиград

Вилла с бассейном у моря — всего в 800 метрах от пляжа в Новиграде, Истрия!

Когда-то тихая рыбацкая деревушка, Новиград превратился в популярное место для туристов со всей Европы и за ее пределами, многие из которых возвращаются сюда из года в год. Несмотря на растущую популярность, Новиград сохранил свое неотразимое очарование спокойного прибрежного города, предлагающего интимную и аутентичную средиземноморскую атмосферу.

Новиградская Ривьера, протянувшаяся вдоль западного побережья Истрии, простирается от Дайлы до устья реки Мирна и может похвастаться живописной и доступной береговой линией с каменистыми и галечными пляжами.

Расположенный недалеко от Новиграда, этот прекрасный дом площадью 197 кв. м. на участке 583 кв. м. с бассейном теперь доступен для продажи. Его выгодное расположение и высококачественное строительство гарантируют долгосрочный комфорт и удовлетворение.

Спроектированный с вневременной эстетикой, дом органично вписывается в окружающий район и природный ландшафт. Он структурирован как единый жилой блок, охватывающий два этажа.

На первом этаже находится открытое пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную, выходящую на крытую террасу. Кроме того, на этом этаже есть ванная комната, кладовая и подсобное помещение.

На верхнем этаже расположены три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает уединение и удобство.

Территория снаружи прекрасно благоустроена, огорожена для обеспечения приватности и располагает бассейном с солнечной террасой, что создает идеальные условия для отдыха.

Благодаря своему прекрасному местоположению и продуманной внутренней и внешней планировке эта недвижимость предлагает идеальную возможность для комфортного проживания семьи или в качестве выгодной инвестиции на рынке аренды для отпуска.

Указанная цена действительна для недвижимости на завершающей стадии строительства, без учета мебели, что позволяет будущему владельцу оформить интерьер в соответствии со своими личными вкусами и предпочтениями.

Ref: RE-U-37015

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Урбанизированный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

907 422 $

Площадь участка

583

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Новиграде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Новиграде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (907 422 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Новиграде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).