Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Новиград

Вилла

Вилла 171 м² в Новиграде, Хорватия

853 800 $

4 992 $ /м²

4Oi4e

Вилла 171м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 730000€ аренда фото- #1

Вилла 171м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 730000€ аренда фото- #2

Вилла 171м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 730000€ аренда фото- #3

Вилла 171м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 730000€ аренда фото- #4

Вилла 171м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 730000€ аренда фото- #5

Вилла 171м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 730000€ аренда фото- #6

Вилла 171м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 730000€ аренда фото- #7

Вилла 171м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 730000€ аренда фото- #8

Вилла 171м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 730000€ аренда фото- #9

Вилла 171м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 730000€ аренда фото- #10

Вилла 171м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 730000€ аренда фото- #11

Вилла 171м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 730000€ аренда фото- #12

Вилла 171м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 730000€ аренда фото- #13

Вилла 171м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 730000€ аренда фото- #14

Вилла 171м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 730000€ аренда фото- #15

Площадь

171 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Новиград

Скидка! Старая цена была 790 000 евро, новая цена 730 000 евро!

Современно спроектированная вилла с бассейном всего в 2 км от моря в Новиграде!
Открывается вид на море!

Жилая площадь 171 м² распределена между подвалом и первым этажом.
В подвале находится спальня с выходом на террасу, ванная комната, кладовая, прачечная и помещение для оборудования.
Первый этаж состоит из гостиной открытой планировки, столовой и кухни с выходом на крытую террасу, двух спален, ванной комнаты и туалета. 
Все комнаты оборудованы кондиционерами и подогревом пола.

Площадь земельного участка составляет 925 кв.м. Рядом с домом есть бассейн и зона для загара.

Вилла достаточно удалена от толпы и шума, но достаточно близка к центру города, что делает её идеальной для семейной жизни или как инвестицию для аренды в туристических целях. 

Ref: RE-U-46919

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

853 800 $

Площадь участка

925

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Новиграде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Новиграде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (853 800 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Новиграде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).