Вилла 300 м² в Пазине, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Пазин

Эта аутентичная каменная вилла представляет собой редкий мастер-класс по средиземноморской реставрации, сочетая девятнадцатый век с элитным современным комфортом. Изначально построенная в 1892 году, эта историческая усадьба несет в себе глубокое чувство наследия, которое было тщательно сохранено благодаря комплексной реновации в 2008 году с дальнейшими эстетическими обновлениями в 2024 году. Участок площадью 10 000 квадратных метров включает в себя прекрасно оформленный сад площадью 3 100 квадратных метров и расположен на живописной поляне, окруженной зелеными дубовыми и кипарисовыми лесами, предлагая полную уединенность и спокойствие для самых требовательных покупателей.

Вилла занимает щедрые 300 квадратных метров изысканного жилого пространства, характеризующегося безупречным сочетанием традиционных истро-далматинских каменных элементов и высококачественного современного дизайна. Интерьер включает в себя две большие гостиные, залитые естественным светом, очаровательную кухню-столовую, две элегантно оформленные спальни и три роскошные ванные комнаты. Технические характеристики на мировом уровне, включая централизованную систему климат-контроля с семью внутренними блоками, подключенными к одному внешнему тепловому насосу, традиционный камин для зимней атмосферы и теплый пол во всех ванных комнатах для обеспечения комфорта круглый год. Высокоскоростной Wi-Fi и премиальные отделочные материалы делают это идеальным убежищем для современной семьи или высокодоходной инвестиции на рынке роскошной аренды.

Открытое пространство для отдыха сосредоточено вокруг впечатляющего частного бассейна площадью 45 квадратных метров, который был полностью отремонтирован в 2026 году, чтобы соответствовать самым высоким стандартам досуга. Просторная терраса простирается вдоль дома, предлагая захватывающие панорамные виды на холмы и нетронутую природу, создавая идеальные условия для ужинов на свежем воздухе и расслабления на закате. Усадьба также включает в себя специальную зону для барбекю и обширный сад, где единственным соседом является звук ветра в деревьях. Для хранения автомобилей на территории предусмотрены два безопасных гаража и три дополнительных частных парковочных места у главного входа.

Находясь далеко от ближайших соседей для гарантии абсолютной приватности, эта вилла является идеальным убежищем для тех, кто хочет избежать городского шума. Участок поддерживается как мирное семейное святилище и, как таковой, не принимает молодежные группы или мероприятия, что обеспечивает сохранение усадьбы в безупречном состоянии. С его обширным земельным участком, недавними техническими обновлениями и аутентичными корнями 1892 года, эта собственность является выдающимся жемчужиной на рынке роскошной недвижимости Хорватии, предлагая уникальную инвестицию в образ жизни, где элегантность встречается с первозданной красотой природы.

Указанная цена относится к 3100 кв.м. земли.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Сад, Современный