Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Умаг

Вилла

Вилла 200 м² в Умаге, Хорватия

829 530 $

4 147 $ /м²

4Od69

Вилла 200м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 700000€ аренда фото- #1

Вилла 200м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 700000€ аренда фото- #2

Вилла 200м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 700000€ аренда фото- #3

Вилла 200м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 700000€ аренда фото- #4

Вилла 200м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 700000€ аренда фото- #5

Вилла 200м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 700000€ аренда фото- #6

Вилла 200м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 700000€ аренда фото- #7

Вилла 200м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 700000€ аренда фото- #8

Вилла 200м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 700000€ аренда фото- #9

Вилла 200м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 700000€ аренда фото- #10

Вилла 200м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 700000€ аренда фото- #11

Вилла 200м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 700000€ аренда фото- #12

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Умаг

Вилла в Замбратии, Умаг - 250 метров от моря - в стадии строительства!
Общая площадь 200 кв.м. Земельный участок 655 кв.м.
На самом деле это старый дом с проектом реконструкции, отличная возможность для инвестиций.
На участке общей площадью 655 квадратных метров в настоящее время построен дом с тремя квартирами на двух этажах, на первом этаже две квартиры общей площадью 100 квадратных метров и на втором этаже одна квартира площадью 100 квадратных метров. 100 квадратных метров.
Рядом с домом есть гараж площадью 60 квадратных метров, на котором можно разместить машину. С террасы верхней квартиры и плоской крыши гаража открывается вид на море.
Вокруг дома достаточно большой сад, где можно построить бассейн. Дом подключен к общей коммунальной инфраструктуре – электричеству, водоснабжению и канализации.
Недвижимость находится в 250 метрах от побережья, которое характеризуется песчаными, каменными и галечными пляжами, самыми красивыми в этой части Истрии, и кристально чистым лазурным морем.

Примечание: цена указана за виллу в нынешнем состоянии.
Ремонтные работы не включены в указанную стоимость.

Ref: RE-U-27670

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Сад

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

829 530 $

Площадь участка

655

Характеристики

Гараж/паркинг

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (829 530 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).