Главная Страны Купить Снять

Вилла 180 м² в Умаге, Хорватия

879 420 $

4 885 $ /м²

4OdQm
Поделиться:

Площадь

180 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Вилла в Истрии. Город - Умаг

Замечательный дом в Умаге, каменная красота с бассейном!

Общая площадь 180 кв.м. Земельный участок 276 кв.м.

Умаг – самый западный город Хорватии. Он расположен недалеко от Савудрии, всего в 10 км от словенской границы. Город окружен красивой природой и известен самым чистым морем для купания в Истрии. Рядом находится река Драгонья и международный аэропорт Сечовле.

Недалеко от Савудрии продается каменная аутентичная истрийская вилла с бассейном, которая уже много лет используется для туристической сдачи в аренду (вместимость 8+2 человека).

Вилла расположена на окраине небольшого поселка, что обеспечивает покой и уединение, а также позволяет вам наслаждаться близостью к прекрасным пляжам Истрии. Из дома открывается прекрасный вид на окружающую зелень и море.

Вилла расположена на трех этажах общей площадью 180 м2 + балкон 10 м2. На первом этаже находится подвал с камином и кухней, спальня и ванная комната. Для комфорта в зимний период в подвале установлен пол с подогревом. В ванных комнатах также установлены полы с подогревом. На первом этаже находится просторная гостиная с большой столовой, кухней, кладовой, спальней и ванной комнатой. На втором этаже еще две спальни и большая ванная комната с ванной и душевой кабиной.

Эта вилла со вкусом оформлена в аутентичном истрийском стиле с современными элементами декора, обеспечивающими тепло и комфорт. Просторный внутренний двор с бассейном и зоной для загара идеально подходит для отдыха и развлечений. Также имеется открытая беседка с летней кухней, идеально подходящая для встреч с семьей и друзьями.

Для очистки сточных вод используется септик.

Красивые каменные и деревянные детали из дуба прекрасно дополняют друг друга, придавая вилле особый шарм. Дом продается с мебелью.

Эта красивая вилла предлагает все необходимое, чтобы насладиться роскошной жизнью в Истрии.

Ref: RE-U-29610

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Современный

Услуги и удобства

Бассейн
Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

879 420 $

Площадь участка

276

Характеристики

Бассейн
Мебель

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (879 420 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 1500000€
Продажа виллы в Баньоле, Хорватия 1 758 840 $
5
4

277

Роскошная вилла на продажу в Истрии, Хорватия – Эксклюзивная прибрежная собственность в Банёле! Расположенная в одном из самых престижных и...

Купить виллу в Хорватии 590000€
Купить виллу в Крнице, Хорватия 691 810 $
3
3

135

На суровых окраинах Истрийского полуострова, недалеко от мистической деревни Криница, расположена резиденция исключительной значимости. Эта современная низкоэнергетическая...