Главная Страны Купить Снять

Вилла 405 м² в Матульи, Хорватия

ID 4Od2U
Поделиться
VK
Площадь
405 м²
Спальни
4
Ванные
2

Описание

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Матульи

Продается вилла с бассейном в Матульи, над Опатией, с видом на море и остров Црес!
Общая площадь 405 кв.м. Земельный участок 900 кв.м.

Вилла расположена в тихом и спокойном месте, но в непосредственной близости от всех необходимых удобств для качественной жизни.
Вилла / дом выходит на южную сторону и состоит из двух отдельных квартир, одной двухэтажной квартиры с гаражом и второй квартиры на чердаке.
Каждая из квартир состоит из большой гостиной, которая спроектирована как просторное открытое пространство с выходом на террасы, далее 3 спальни, 2 большие ванные комнаты, одна поменьше для гостей, гардеробная и прихожая.
Вилла хорошо построена в традиционном стиле и роскошно оборудована, все встроенные материалы, напольные и настенные покрытия соответствуют самым высоким стандартам.
Продается полностью меблированной с первоклассной мебелью и всей необходимой бытовой техникой.

Сад:
В просторном саду выделяется бассейн и забор, расположенный с южной стороны.
Сад благоустроен и постоянно поддерживается в течение многих лет.
Он содержит камин с соответствующим набором.
Безусловно, красивая недвижимость для роскошной семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в виде элитного туризма.

Ref: RE-U-21358

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Сад

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
951 404 $
Площадь участка
900 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Гараж/паркинг
  • Мебель

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Матульи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Матульи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (951 404 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Матульи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 4 спальнями в Матульи, Хорватия