Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Матульи

Вилла

Вилла 292 м² в Матульи, Хорватия

841 200 $

2 880 $ /м²

4Of49

Вилла 292м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Вилла 292м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Вилла 292м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #3

Вилла 292м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #4

Вилла 292м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #5

Вилла 292м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #6

Вилла 292м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #7

Вилла 292м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #8

Вилла 292м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #9

Вилла 292м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #10

Вилла 292м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #11

Вилла 292м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #12

Вилла 292м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #13

Вилла 292м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #14

Вилла 292м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #15

Вилла 292м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #16

Вилла 292м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #17

Вилла 292м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #18

Вилла 292м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #19

Вилла 292м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #20

Вилла 292м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #21

Вилла 292м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #22

Вилла 292м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #23

Вилла 292м² в Хорватии, Матульи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #24

Площадь

292 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Матульи

Продается вилла в Матульи над Опатией с прекрасным видом на море!
Продается часть здания.
Общая площадь продаваемого объекта составляет 292 кв.м., земельный участок — 250 кв.м.

Гараж: 16,76 м² (чистая площадь)
Жилая площадь: 160,50 м² (чистая площадь)
Терраса: 114,71 м² (чистая площадь)
Зеленая зона: 250 м²

Вилла имеет два уровня.
На нижнем уровне расположены гараж, кладовая, две спальни, две ванные комнаты, салон и терраса.
На верхнем уровне расположены две спальни и терраса.

Ref: RE-AB-V-80

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Хранилище

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

841 200 $

Площадь участка

250

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Матульи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Матульи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (841 200 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Матульи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).