Вилла 306 м² в Матульи, Хорватия

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Матульи

Идеально оцененная просторная вилла с бассейном над Опатией!

Этот качественный просторный семейный дом с двумя квартирами, гаражом и бассейном выставлен на продажу в Опатии, Матульи. Построенный в 1980 году и с последней крупной адаптацией, завершенной в 2021 году, этот отдельный трехэтажный дом имеет общую жилую площадь 306 квадратных метров, расположенную на обширном, красиво оформленном земельном участке площадью 1822 квадратных метра. Находясь в спокойном районе Матульи, недалеко от Опатии, магазинов, ресторанов и всех необходимых удобств, эта недвижимость представляет собой отличную инвестицию в недвижимость в Хорватии.

Недвижимость состоит из двух полностью функциональных и отдельных квартир, что делает ее идеальным выбором для большой семьи, многопоколенного проживания или сочетания частного использования и туристической аренды. Верхняя квартира занимает примерно 110 квадратных метров с дополнительными террасами и излучает вечную элегантность. Она оборудована высококачественной мебелью, а керамика, освещение и многочисленные детали были тщательно отобраны и импортированы из Италии. Эта квартира состоит из просторной гостиной, кухни с обеденной зоной, двух спален, двух небольших кабинетов, ванной комнаты, коридора и трех террас, включая большую террасу с видом на бассейн и сад.

Нижняя квартира имеет площадь примерно 80 квадратных метров плюс террасы и была полностью адаптирована в 2021 году, обладая современным и функциональным дизайном. Она состоит из гостиной с кухней и обеденной зоной, двух спален, двух ванных комнат, прачечной и просторной крытой террасы с видом на бассейн и сад.

Особая ценность этой недвижимости рядом с Опатией заключается в ее впечатляющем дворе, который обеспечивает полную приватность и множество возможностей для отдыха на свежем воздухе. В центре двора находится бассейн площадью 44 квадратных метра, оборудованный подготовкой к отоплению и системой очистки с помощью электролиза. Ландшафтный дизайн тщательно поддерживается, а очаровательная крытая зона для отдыха обеспечивает тень в теплые месяцы. На участке также есть гараж, который в настоящее время используется как склад, но может легко быть использован по своему первоначальному назначению, вдобавок к множеству парковочных мест на территории двора.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Сад, Отдельно стоящий, Современный