Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Врбник

Вилла

Вилла 180 м² в Врбнике, Хорватия

779 512 $

4 330 $ /м²

4Od21

Вилла 180м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 695000€ аренда фото- #1

Вилла 180м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 695000€ аренда фото- #2

Вилла 180м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 695000€ аренда фото- #3

Вилла 180м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 695000€ аренда фото- #4

Вилла 180м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 695000€ аренда фото- #5

Вилла 180м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 695000€ аренда фото- #6

Вилла 180м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 695000€ аренда фото- #7

Вилла 180м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 695000€ аренда фото- #8

Вилла 180м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 695000€ аренда фото- #9

Вилла 180м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 695000€ аренда фото- #10

Вилла 180м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 695000€ аренда фото- #11

Вилла 180м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 695000€ аренда фото- #12

Вилла 180м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 695000€ аренда фото- #13

Вилла 180м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 695000€ аренда фото- #14

Вилла 180м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 695000€ аренда фото- #15

Вилла 180м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 695000€ аренда фото- #16

Вилла 180м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 695000€ аренда фото- #17

Вилла 180м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 695000€ аренда фото- #18

Вилла 180м² в Хорватии, Врбник. Стоимостью 695000€ аренда фото- #19

Площадь

180 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Врбник

Современная вилла в Гарице, Врбник, на острове Крк!
Общая площадь 180 кв.м. Земельный участок 600 кв.м.

Вилла с бассейном в красивом месте внутри острова Крк, который теперь соединен с материком мостом.
Вилла представляет собой новую постройку общей площадью около 180 м2.

Он распространяется на 2 этажа, первый этаж и второй этаж связаны между собой внутренней лестницей.

На первом этаже находится прихожая, из которой вы попадаете в гостиную, соединенную с кухней и столовой, и гостевую спальню с собственной ванной комнатой.

Номера имеют выход на террасу площадью 15 м2 и к бассейну с подогревом площадью 30 м2.

На первом этаже также есть гостевой туалет и кладовая.

На первом этаже дома расположены 3 спальни с собственными ванными комнатами и выходом на террасу.

Двор красиво оформлен в средиземноморском стиле.

Имущество продается полностью меблированным. Расстояние от моря по воздуху 4,5 км, по дороге 8 км.

Все новое, свежее и подготовленное к сезону аренды.

Аккуратный и чистый объект!

Идеальная недвижимость для инвестиций с целью сдачи в аренду туристам или для семейного дома.

Ref: RE-U-20372

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

779 512 $

Площадь участка

600

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Врбнике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Врбнике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (779 512 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Врбнике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).