Вилла в Приморско-Горанской. Город - Цриквеница
Замечательная вилла площадью 1500 кв.м. земли в районе Цриквеницы, ок. В 4 км от моря, среди девственной природы Кварнера.
Общая площадь виллы составляет ок. 400 кв.м.
Вилла предлагает следующие помещения:
Крытый гараж на 2 машины, прачечная + кладовая.
Удивительный внутренний дворик с крытой летней кухней, полностью оборудованной, барбекю и столовой.
Интерьер первого этажа: просторный салон с камином, обеденная зона и открытая кухня, отдельная зона для просмотра телевизора, 3 спальни и 1 ванная комната, 1 гостевой туалет.
Верхний этаж: 1 просторная спальня, 1 душевая комната с туалетом, большая терраса с видом на старые деревенские крыши.
ПРИМЕЧАНИЕ: Есть возможность купить соседнюю виллу большего размера площадью 600 кв.м. на земельном участке 1500 кв.м. а также за дополнительные 1 750 000 евро получите великолепное поместье площадью 3 000 кв.м. земли.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Гараж, Хранилище
В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цриквенице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цриквенице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (895 439 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цриквенице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
950 285 $
Цриквеница, Хорватия
ЦЕНТР КРИКВЕНИЦЫ – Современная новая вилла с бассейном, близость к морю и частная парковкаРасположенная в самом центре Криквеницы, одного из самых популярных курортных на...
839 474 $
Цриквеница, Хорватия
Подлинная полностью отремонтированная вилла в Брибире недалеко от Цриквеницы! Настоящее впечатление средневекового палаццо. Общая площадь 340 кв.м, земельный участок 500...
962 597 $
Цриквеница, Хорватия
Современная вилла с панорамным видом на море в районе Цриквеницы, в 1,5 км от пляжей! Вилла в настоящее время находится в стадии строительства. Цена будет расти с каждой...
973 790 $
Цриквеница, Хорватия
Продается современная одноэтажная вилла рядом с морем в регионе Кварнер в Хорватии, расположенная всего в 250 метрах от адриатического побережья в одном из самых желаемых...
996 176 $
Цриквеница, Хорватия
Расположенная в спокойном уголке Криквеницы, эта выразительная вилла с частным бассейном и захватывающим видом на Адриатику воплощает суть современного средиземноморского...
1 007 369 $
Цриквеница, Хорватия
Роскошная двухквартирная вилла с панорамным видом на море над Цриквеницей, ок. 1,5 км от пляжей! Он будет принадлежать современному кондоминиуму из нескольких двухквартир...
