Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Цриквеница

Вилла

Вилла 186 м² в Цриквенице, Хорватия

1 008 401 $

5 421 $ /м²

4Od0N

Вилла 186м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 860000€ аренда фото- #1

Вилла 186м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 860000€ аренда фото- #2

Вилла 186м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 860000€ аренда фото- #3

Вилла 186м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 860000€ аренда фото- #4

Вилла 186м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 860000€ аренда фото- #5

Вилла 186м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 860000€ аренда фото- #6

Вилла 186м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 860000€ аренда фото- #7

Вилла 186м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 860000€ аренда фото- #8

Вилла 186м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 860000€ аренда фото- #9

Вилла 186м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 860000€ аренда фото- #10

Вилла 186м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 860000€ аренда фото- #11

Вилла 186м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 860000€ аренда фото- #12

Вилла 186м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 860000€ аренда фото- #13

Вилла 186м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 860000€ аренда фото- #14

Площадь

186 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Цриквеница

Современная вилла с панорамным видом на море в районе Цриквеницы, в 1,5 км от пляжей!
Вилла в настоящее время находится в стадии строительства. Цена будет расти с каждой неделей прогресса в строительстве.
Вилла расположена в эксклюзивном месте и является частью проекта нескольких элитных объектов недвижимости.
Общая площадь составит 186 кв.м. Земельный участок будет 700 кв.м.
На одном этаже находится гостиная с кухней и столовой, прихожая, отдельный туалет, три спальни, три ванные комнаты, прачечная, сауна/джакузи и крытая терраса площадью 32 м2.
В саду будет бассейн, два парковочных места, крытая терраса и сад.
Редкость на рынке, учитывая качество строительства одного из самых уважаемых инвесторов в этом районе.
Завершится строительство в 2024 году.
В июне 2024 года вилла уже сдана в Ро-Бау.

Ref: RE-U-16754

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 008 401 $

Площадь участка

700

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цриквенице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цриквенице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 008 401 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цриквенице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).