Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Цриквеница

Вилла

Вилла 340 м² в Цриквенице, Хорватия

870 375 $

2 559 $ /м²

4OcxP

Вилла 340м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Вилла 340м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Вилла 340м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 750000€ аренда фото- #3

Вилла 340м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 750000€ аренда фото- #4

Вилла 340м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 750000€ аренда фото- #5

Вилла 340м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 750000€ аренда фото- #6

Вилла 340м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 750000€ аренда фото- #7

Вилла 340м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 750000€ аренда фото- #8

Вилла 340м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 750000€ аренда фото- #9

Вилла 340м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 750000€ аренда фото- #10

Вилла 340м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 750000€ аренда фото- #11

Вилла 340м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 750000€ аренда фото- #12

Вилла 340м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 750000€ аренда фото- #13

Вилла 340м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 750000€ аренда фото- #14

Вилла 340м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 750000€ аренда фото- #15

Вилла 340м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 750000€ аренда фото- #16

Вилла 340м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 750000€ аренда фото- #17

Вилла 340м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 750000€ аренда фото- #18

Вилла 340м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 750000€ аренда фото- #19

Вилла 340м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 750000€ аренда фото- #20

Вилла 340м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 750000€ аренда фото- #21

Вилла 340м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 750000€ аренда фото- #22

Вилла 340м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 750000€ аренда фото- #23

Вилла 340м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 750000€ аренда фото- #24

Площадь

340 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Цриквеница

Подлинная полностью отремонтированная вилла в Брибире недалеко от Цриквеницы!
Настоящее впечатление средневекового палаццо.

Общая площадь 340 кв.м, земельный участок 500 кв.м.
Вилла предлагает шесть спален, семь ванных комнат, просторный двухуровневый салон с камином, кухню, сауну.

Дополнительные преимущества:

бассейн 24 кв.м.
солнечная терраса
солнечные батареи и современная система отопления
два парковочных места
большое место для хранения
красивые виды на зеленые окрестности

Очень особенная по-настоящему хорватская недвижимость.
Сдается вилла за 180-462 евро в сутки в зависимости от сезона. Здесь могут разместиться 14 человек.

Ref: RE-AB-K-90

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сауна, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

870 375 $

Площадь участка

500

Характеристики

Бассейн

Система отопления

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цриквенице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цриквенице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (870 375 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цриквенице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).