Зарубежная недвижимость

Хорватия

Задар

Петрчане

Вилла

Вилла 392 м² в Петрчане, Хорватия

938 142 $

2 393 $ /м²

4OcwM

Вилла 392м² в Хорватии, Петрчане. Стоимостью 800000€ аренда фото- #1

Вилла 392м² в Хорватии, Петрчане. Стоимостью 800000€ аренда фото- #2

Вилла 392м² в Хорватии, Петрчане. Стоимостью 800000€ аренда фото- #3

Вилла 392м² в Хорватии, Петрчане. Стоимостью 800000€ аренда фото- #4

Вилла 392м² в Хорватии, Петрчане. Стоимостью 800000€ аренда фото- #5

Вилла 392м² в Хорватии, Петрчане. Стоимостью 800000€ аренда фото- #6

Вилла 392м² в Хорватии, Петрчане. Стоимостью 800000€ аренда фото- #7

Вилла 392м² в Хорватии, Петрчане. Стоимостью 800000€ аренда фото- #8

Вилла 392м² в Хорватии, Петрчане. Стоимостью 800000€ аренда фото- #9

Вилла 392м² в Хорватии, Петрчане. Стоимостью 800000€ аренда фото- #10

Вилла 392м² в Хорватии, Петрчане. Стоимостью 800000€ аренда фото- #11

Вилла 392м² в Хорватии, Петрчане. Стоимостью 800000€ аренда фото- #12

Вилла 392м² в Хорватии, Петрчане. Стоимостью 800000€ аренда фото- #13

Вилла 392м² в Хорватии, Петрчане. Стоимостью 800000€ аренда фото- #14

Площадь

392 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Задаре. Город - Петрчане

Новая вилла с бассейном в известном туристическом местечке Петрчане недалеко от Задара!
Расстояние от моря - всего 100 метров!

Площадь виллы - 392 м2.

Вилла предлагает два уровня:
Нижний уровень состоит из двух спален с ванными комнатами, санузла для гостей, гостиной с камином, столовой, кухни, террасы.
Верхний уровень состоит из трех спален с ванными комнатами, гостиной, столовой, кухни, террасы.
В каждом помещении есть кондиционер.
Вилла полностью меблирована, оборудована.
Имеет официальную категоризацию для сдачи в аренду.

Детали:
- гараж на 2 машины
- зона у бассейна для приема солнечных ванн

До аэропорта Задара- 24 км.

Обращаем внимание покупателей недвижимости в Хорватии на возможность покупки каждом апартамента виллы по раздельности. Цена покупки апартаментов при этом обсуждается.

Обновление данных по вилле в Петрчане от 28.06.2018 Ref: RE-LB10097

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Урбанизированный

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

938 142 $

Площадь участка

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Петрчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Петрчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (938 142 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Петрчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).