Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Цриквеница

Вилла

Вилла 400 м² в Цриквенице, Хорватия

938 048 $

2 345 $ /м²

4Od5P

Вилла 400м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 800000€ аренда фото- #1

Вилла 400м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 800000€ аренда фото- #2

Вилла 400м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 800000€ аренда фото- #3

Вилла 400м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 800000€ аренда фото- #4

Вилла 400м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 800000€ аренда фото- #5

Вилла 400м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 800000€ аренда фото- #6

Вилла 400м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 800000€ аренда фото- #7

Вилла 400м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 800000€ аренда фото- #8

Вилла 400м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 800000€ аренда фото- #9

Вилла 400м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 800000€ аренда фото- #10

Вилла 400м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 800000€ аренда фото- #11

Вилла 400м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 800000€ аренда фото- #12

Вилла 400м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 800000€ аренда фото- #13

Вилла 400м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 800000€ аренда фото- #14

Вилла 400м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 800000€ аренда фото- #15

Вилла 400м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 800000€ аренда фото- #16

Вилла 400м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 800000€ аренда фото- #17

Вилла 400м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 800000€ аренда фото- #18

Вилла 400м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 800000€ аренда фото- #19

Вилла 400м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 800000€ аренда фото- #20

Площадь

400 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Цриквеница

Замечательная вилла площадью 1500 кв.м. земли в районе Цриквеницы, ок. В 4 км от моря, среди девственной природы Кварнера.
Общая площадь виллы составляет ок. 400 кв.м.

Вилла предлагает следующие помещения:
Крытый гараж на 2 машины, прачечная + кладовая.
Удивительный внутренний дворик с крытой летней кухней, полностью оборудованной, барбекю и столовой.
Интерьер первого этажа: просторный салон с камином, обеденная зона и открытая кухня, отдельная зона для просмотра телевизора, 3 спальни и 1 ванная комната, 1 гостевой туалет.
Верхний этаж: 1 просторная спальня, 1 душевая комната с туалетом, большая терраса с видом на старые деревенские крыши.

ПРИМЕЧАНИЕ: Есть возможность купить соседнюю виллу большего размера площадью 600 кв.м. на земельном участке 1500 кв.м. а также за дополнительные 1 750 000 евро получите великолепное поместье площадью 3 000 кв.м. земли.

Ref: RE-AB-AGAB2

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Хранилище

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

938 048 $

Площадь участка

1500

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цриквенице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цриквенице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (938 048 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цриквенице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).