Продается Вилла в Хорватии регион Истрия город Бртонигла

Вилла в Истрии. Город - Бртонигла

В живописном истрийском городе Бртонігла, известном своими отличными винами, оливковым маслом и аутентичной атмосферой, строится дом с частным бассейном, который сочетает в себе традиционное очарование Истрии и современный комфорт. Расположенный на просторном участке площадью 650 м², окруженном оливковыми рощами и природой, объект предлагает полную приватность и спокойствие.

С общей жилой площадью 150 м², распределенной на двух этажах, вилла имеет хорошо продуманный и функциональный план. На первом этаже находится просторная гостиная, соединенная с кухней и столовой, выходящая на крытую террасу, идеально подходящую для отдыха у бассейна. Этот уровень также включает одну спальню с собственным санузлом и дополнительный гостевой туалет.

На втором этаже расположены две комфортабельные спальни, каждая с собственным санузлом, и терраса с прекрасным видом на оливковые рощи и окружающий ландшафт.

Архитектурный дизайн сочетает каменные стены, черепичную крышу и деревянные ставни пастельных тонов, в то время как большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и бесшовную связь между внутренними и наружными пространствами.

Ключевые особенности включают частный бассейн, крытую террасу с зоной для отдыха на свежем воздухе, террасу на верхнем этаже с панорамным видом, три спальни с ванными комнатами и один дополнительный туалет. Недвижимость строится с сочетанием современного качества строительства и аутентичного истрийского стиля.

Планируемое завершение строительства — в начале 2027 года, с возможностью настройки интерьера в соответствии с предпочтениями покупателя. Дом продается без мебели, что предоставляет отличную возможность оформить его по своему вкусу.

Это редкая возможность заполучить свой собственный уголок Истрии в Бртонігле, окруженном природой, но вблизи всех местных удобств.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.