Вилла 127 м² в Баньоле, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Баньоле

Изучите исключительное предложение недвижимости на Истрийском полуострове с этой современной прибрежной виллой на продажу в Вольме, расположенной всего в 350 метрах от Адриатического побережья, местных пляжей и премиум яхтенной марины. Эта отдельная вилла предлагает 126,54 квадратных метра красиво оформленного внутреннего пространства и находится в безопасном, охраняемом мини-курорте, состоящем всего из трех высококачественных резиденций, которые делят большой бассейн площадью 45 квадратных метров. Ее уникальная планировка и конфигурация в рамках эксклюзивного комплекса делают ее невероятно разумным выбором для близких друзей, бизнес-партнеров или большой семьи, желающей приобрести соседние объекты на растущем рынке жилья Хорватии.

Архитектура этого дома использует инновационную инвертированную планировку, специально разработанную для оптимизации захватывающих прибрежных пейзажей и максимизации естественного света. Планировка первого этажа включает три комфортабельные, тихие спальни, две современные ванные комнаты и обеденную зону на первом этаже. Внутренние лестницы ведут на второй этаж, который служит основным социальным центром виллы. Этот верхний уровень предлагает просторную открытую гостиную, современную кухню с премиум кухонным островом, дополнительную полную ванную комнату, кладовую и традиционный крытый балкон. Благодаря массивным стеклянным окнам от пола до потолка вся верхняя жилая зона открывает беспрепятственный вид на море, создавая вдохновляющий и спокойный средиземноморский фон для ежедневного отдыха и приема гостей.

Построенная по высоким стандартам, недвижимость продается полностью готовой к заселению, полностью меблированной и оформленной с использованием качественного деревянного паркета и элегантной керамики. Вилла имеет отличный рейтинг энергоэффективности класса A и оснащена современной технической инфраструктурой, включая мульти-сплит системы кондиционирования в каждой комнате, противоугонную дверь и окна высшего класса из ПВХ с интегрированными москитными сетками и электрическими рулонными шторами. Снаружи на территории имеется частная терраса для отдыха и два выделенных парковочных места на улице.

Проживание в этом малонаселенном охраняемом комплексе обеспечивает максимальный курортный опыт, сохраняя полную безопасность и низкие расходы. Профессионально оформленные общественные территории включают элегантную солнечную террасу вокруг общего бассейна, предлагая продленный купальный сезон и истинное ощущение отдыха, при этом обеспечивая, чтобы обязанности по обслуживанию и расходы оставались прекрасно управляемыми и делились между тремя объектами.

Прибрежная деревня Вольме высоко ценится международными покупателями недвижимости как один из самых безопасных и престижных районов южной Истрии, любимый за свою чистую окружающую среду и удобную транспортную доступность. От вашей двери вы можете легко дойти до чистых вод и местных рыбных таверн, в то время как исторические достопримечательности центра города Пула и Международный аэропорт Пула находятся всего в нескольких минутах езды. Эта готовая к заселению недвижимость успешно сочетает в себе непревзойденный вид на море, современный интерьер и безопасную структуру роскошного частного комплекса, представляя собой выдающийся инвестиционный актив на хорватском побережье.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Отдельно стоящий, Современный