Вилла 143 м² в Баньоле, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Баньоле

Откройте для себя первоклассный объект недвижимости на Истрийском полуострове с этой изысканной современной виллой на продажу в Вольме, расположенной всего в 350 метрах от Адриатического побережья и местных пляжей.

Предлагая 143 квадратных метра продуманного внутреннего пространства, этот отдельный дом является частью эксклюзивного, малонаселенного закрытого сообщества, состоящего всего из трех высококачественных объектов, которые делят красиво оформленный плавательный бассейн площадью 45 квадратных метров.
Обладая уникальной планировкой и высоко функциональной архитектурной концепцией в пределах частного комплекса, эта недвижимость выделяется как исключительно разумный инвестиционный выбор для близких друзей, бизнес-партнеров или членов семьи, желающих приобрести соседние дома для отдыха на процветающем рынке недвижимости Хорватии.

Что действительно отличает эту роскошную недвижимость от стандартных рыночных предложений, так это ее бескомпромиссный акцент на универсальный комфорт и безбарьерный доступ. Вилла оснащена частным внутренним лифтом, который безупречно соединяет все этажи, делая всю собственность полностью доступной для людей с ограниченной подвижностью или пожилых членов семьи. Планировка первого этажа открывается в светлую, открытую основную комнату, которая элегантно объединяет просторную гостиную, обеденную зону и полностью оборудованную современную кухню. Этот уровень также включает в себя комфортную спальню, полноценную ванную комнату, кладовую и премиум-зону для отдыха с финской сауной для настоящего спа-опыта дома. Большие стеклянные двери открываются, соединяя интерьер с террасой для отдыха на свежем воздухе и общими территориями.

Частный лифт или внутренние лестницы ведут на верхний уровень, который служит тихими спальнями. Этот этаж включает в себя две просторные гостевые спальни, две элегантные ванные комнаты и роскошный мастер-люкс с частной гардеробной, создавая атмосферу бутик-отеля уровня пять звезд. Построенная по высоким инженерным стандартам, вилла продается полностью готовой к проживанию и полностью меблированной. Высококачественные технические характеристики включают в себя класс A по энергоэффективности, мультисплит-системы кондиционирования в каждой комнате, видеонаблюдение, противоугонную дверь и премиум ПВХ окна с встроенными москитными сетками. Дизайн интерьера достигает идеального баланса между изысканными мраморными акцентами, богатыми деревянными паркетами и высококачественной керамикой, в то время как внешний подъезд предоставляет два выделенных частных парковочных места.

Проживание в этом спокойном закрытом мини-курорте обеспечивает безопасный, малозатратный образ жизни с всеми преимуществами роскошной загородной недвижимости. Профессионально управляемая общая зона включает в себя элегантную солнечную террасу вокруг общего бассейна, создавая истинное курортное ощущение, при этом сезонные расходы на обслуживание и обязанности красиво распределены между тремя владельцами.

Прибрежный район Вольме пользуется высоким спросом у международных покупателей недвижимости, признан одним из самых безопасных и престижных жилых районов на юге Истрии. От вашего порога всего в нескольких минутах ходьбы находятся чистые воды и премиум яхтенная марина, а местные рыбные таверны, продуктовые магазины, исторические памятники центра города Пула и Международный аэропорт Пула находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле. Сочетая готовый к проживанию премиум интерьер, встроенный частный лифт, зону для отдыха с сауной и безопасную инфраструктуру роскошного комплекса, эта вилла представляет собой выдающуюся и редкую инвестиционную возможность на хорватском побережье.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Лифт, Отдельно стоящий, Урбанизированный, Современный