Вилла 132 м² в Баньоле, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Баньоле

Откройте для себя исключительную возможность приобрести недвижимость на юге Истрии с этой современной роскошной виллой на продажу в Вольме, недалеко от Банёле и Пулы, Хорватия.
Расположенная всего в 350 метрах от кристально чистого Адриатического моря и местных пляжей, этот дом площадью 131,61 квадратного метра находится в спокойном, охраняемом частном курортном комплексе из трех роскошных вилл.
Спроектированная с редкой конфигурацией, которая делает её абсолютно идеальной для большой семьи, близких друзей или уникального многопоколенного покупателя, эта собственность предлагает великолепное сочетание современной прибрежной архитектуры, премиум-удобств для отдыха на свежем воздухе и панорамных видов на море, что делает её выдающимся инвестиционным активом на растущем хорватском рынке жилья.

Умный двухэтажный план этажа этого отдельно стоящего дома тщательно спроектирован, чтобы соответствовать аутентичному средиземноморскому образу жизни на свежем воздухе. Первый этаж служит основным социальным центром, предлагая яркую, открытую планировку, которая без усилий объединяет комфортную гостиную с современной кухней и обеденной зоной. Этот этаж также включает в себя комфортную спальню на первом этаже, полноценную ванную комнату, большую профессиональную прачечную и кладовую. Большие стеклянные стены открываются, чтобы бесшовно соединить интерьер с садом и террасой у бассейна. Выйдите на крытую террасу, чтобы найти полностью оборудованную индивидуальную летнюю кухню и встроенную каменную зону для барбекю, что делает эту виллу раем для организации семейных ужинов на свежем воздухе и летних встреч.

Внутренняя лестница ведет на верхний уровень, где находятся частные спальные помещения. Этот этаж включает в себя две просторные гостевые спальни, центральную семейную ванную комнату и грандиозный мастер-люкс с собственной роскошной ванной комнатой. Увеличивает стоимость недвижимости большая верхняя терраса, открывающаяся на впечатляющие, ничем не закрытые панорамные виды на море, предоставляя идеальное уединенное место для наблюдения за знаменитыми истрийскими закатами в полной тишине.

Вилла построена по самым высоким инженерным стандартам и продается полностью меблированной и полностью оборудованной для немедленного заселения. Высококачественные технические характеристики включают в себя первоклассный класс энергоэффективности A, многоканальные сплит-системы кондиционирования воздуха в каждой комнате, противоугонную дверь и премиум-двухкамерные ПВХ окна с встроенными москитными сетками и электрическими рулонными шторами. Элегантный интерьер дизайна прекрасно балансирует высококачественные деревянные паркетные полы, керамику и тонкие мраморные акценты. Снаружи на территории находятся два частных парковочных места.

В рамках эксклюзивного, малонаселенного частного поместья вилла имеет полный доступ к красиво оформленной курортной зоне с большим общим бассейном площадью 45 квадратных метров. Эта конфигурация предлагает идеальный компромисс, обеспечивая атмосферу премиум-курорта и продленный купальный сезон, при этом ответственность за обслуживание прекрасно разделена и контролируется.

Расположение Вольме признано одним из самых безопасных и эксклюзивных прибрежных районов на юге Истрии, любимым за свою спокойную атмосферу и отличную транспортную доступность. Поместье находится всего в нескольких минутах ходьбы от ухоженных пляжей, традиционных рыбных таверн и премиум-марин для яхт, в то время как исторические памятники центра города Пула и Международный аэропорт Пула находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле. Сочетая готовый к заселению современный интерьер, частную летнюю кухню на свежем воздухе, панорамные виды на море и огромную добавленную стоимость бассейна и охраняемой территории, эта вилла выделяется как выгодная возможность для инвестиций на Истрийском полуострове.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Отдельно стоящий, Современный