Главная Страны Купить Снять

Вилла 150 м² в Буе, Хорватия

707 048 $

4 713 $ /м²

4OiWf
Поделиться:

Площадь

150 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Вилла в Истрии. Город - Буе


Современная новая вилла с видом на море на продажу в Истрии – спокойное место рядом с Бую и границей со Словенией

Откройте для себя исключительную современную новую виллу в Истрии, расположенную в тихой деревне Каштел, всего в нескольких минутах от Бую, границы со Словенией и примерно в 6,5 км от Адриатического моря. Совмещая современную архитектуру, высококачественное строительство и выдающееся местоположение, эта элегантная собственность предлагает идеальный баланс комфорта, уединения и средиземноморского образа жизни.

Разработанная с учетом ожиданий современных требовательных покупателей, эта роскошная вилла в Хорватии предлагает просторные интерьеры, отличную функциональность и высококачественные отделки, что делает ее идеальным семейным жильем, загородным домом или инвестиционной собственностью на истрийском побережье.


150 м² современного жилого пространства, спроектированного для комфорта

Вилла предлагает 150 м² продуманного жилого пространства, где каждая комната спроектирована для максимального использования естественного света и повседневного комфорта. Гостиная открытой планировки плавно соединяется с современной кухней и обеденной зоной, в то время как широкие стеклянные стены от пола до потолка обрамляют красивые виды на море и окружающую зелень, создавая светлую и уютную атмосферу по всему дому.

Собственность предлагает четыре просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, обеспечивая комфорт в стиле отеля и полную конфиденциальность для членов семьи или гостей. Дополнительный туалет для гостей и отдельная подсобная/прачечная еще больше повышают практичность и удобство дома.


Современные особенности и высококачественное строительство

Построенная по современным стандартам, вилла включает в себя премиум-функции, которые обеспечивают комфорт в течение всего года и энергоэффективность. Полы с подогревом обеспечивают приятное тепло в холодные месяцы, в то время как электрические жалюзи и встроенные москитные сетки добавляют удобства и функциональности в повседневную жизнь. Каждая деталь была тщательно выбрана, чтобы обеспечить комфортный образ жизни с низким уровнем обслуживания в одном из самых желанных регионов Хорватии.


Частный сад с бассейном и потенциалом для отдыха на улице

Вилла расположена на частном участке площадью 550 м², предлагая красиво оформленную открытую территорию с бассейном и обширным пространством для дополнительных удобств, таких как летняя кухня, зона для обедов на открытом воздухе, терраса для отдыха или благоустроенный средиземноморский сад.

Собственность продается в состоянии «под ключ», без мебели, что позволяет будущему владельцу полностью свободно проектировать и обставлять интерьер в соответствии с личными вкусами и предпочтениями образа жизни.


Отличное местоположение рядом с морем, пляжами и винными дорогами

Расположенная в одной из самых привлекательных частей северо-западной Истрии, эта собственность наслаждается спокойной обстановкой с очень небольшим движением, оставаясь при этом близко ко всему необходимому для комфортной жизни или незабываемых отпусков. Прекрасные пляжи, известные рестораны, винодельни, оливковые рощи, велосипедные маршруты и знаменитые винные дороги Истрии находятся в легкой досягаемости, в то время как близлежащая граница со Словенией обеспечивает отличную международную доступность.

Если вы ищете современную виллу с видом на море в Истрии, роскошную собственность рядом с Бую или высококачественный новый дом недалеко от хорватского побережья, эта выдающаяся резиденция представляет собой отличную возможность насладиться одним из самых желанных образов жизни в Средиземноморье. 

 
Ref: RE-U-48878

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

707 048 $

Площадь участка

550

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (707 048 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 525000€
Продажа виллы в Рабаце, Хорватия 598 710 $
4
3

150

Расположенный недалеко от Рабаца и Лабина на юго-восточном побережье Истрии, этот новострой с бассейном и видом на море,...

Купить виллу в Хорватии 1299000€
В продаже Вилла в Медулине, Хорватия 1 481 380 $
5
4

300

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН – Исключительная роскошная вилла с подогреваемым бассейном и захватывающими панорамными видами на море Откройте для себя выдающуюся возможность стать...