Вилла 125 м² в Премантуре, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Премантура

Привлекательная полудомная вилла с бассейном в Премантуре, Медулин!

Добро пожаловать в Премантуру, одну из самых потрясающих и востребованных прибрежных деревень в Истрии, Хорватия. Эта современная полудомная вилла, построенная в 2020 году, теперь доступна для покупки в действительно премиум-локации, прямо у входа в знаменитый природный заповедник мыс Каменяк и всего в 400 метрах от кристально чистого Адриатического моря.
Предлагая 125 квадратных метров современного жилого пространства на участке площадью 275 квадратных метров, эта готовая к заселению собственность полностью укомплектована собственным частным бассейном и красиво оформленным садом.
Это фантастическая возможность для международных покупателей, ищущих готовый к заселению дом для отдыха, тихое постоянное место жительства рядом с пляжем или выгодную инвестицию в недвижимость с отличным потенциалом дохода от аренды.

Одним из самых впечатляющих аспектов этой недвижимости является ее исключительная природная обстановка. Пышный, густой сосновый лес простирается прямо за виллой, выступая в качестве естественного зеленого буфера, который обеспечивает прекрасную приватность и создает успокаивающую тень в теплые летние месяцы. Найти недавно построенный, современный дом, который сочетает в себе такую близость к пляжу с тихим местом рядом с охраняемым лесом, невероятно редко на рынке недвижимости Хорватии сегодня.

Вилла продумано спроектирована на двух комфортных этажах, подчеркивая бесшовный переход между внутренней и наружной средиземноморской жизнью. Первый этаж открывается в светлую, открытую основную комнату, которая грациозно сочетает в себе просторную гостиную, обеденную зону и полностью оборудованную современную кухню. Большие стеклянные стены от пола до потолка выстраиваются вдоль пространства, наполняя интерьер естественным светом в течение всего дня и открываясь прямо на террасу у бассейна. Первый этаж также включает в себя стильную, современную ванную комнату для повседневного удобства. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены частные спальные помещения. Здесь вы найдете три комфортабельные спальни и две современные ванные комнаты, предлагая просторную и функциональную планировку, которая обеспечивает достаточную приватность для членов семьи и гостей.

Открытая территория спроектирована как частный летний оазис, идеально подходящий для отдыха и развлечений. В центре сада расположен частный бассейн размером 8 на 4 метра, окруженный просторной террасой для загара с достаточным местом для шезлонгов. Прямо рядом с бассейном есть прекрасная терраса и встроенная зона для барбекю, что облегчает наслаждение ужинами на свежем воздухе с семьей и друзьями. Это красивое открытое пространство, в сочетании с тихим сосновым лесом прямо за ним, предлагает расслабляющий отдых всего в нескольких минутах ходьбы от моря.

Чтобы обеспечить полностью безстрессовую покупку для иностранных покупателей, вилла продается полностью меблированной и полностью оборудованной, она была исключительным образом ухожена с момента своего строительства в 2020 году. Премиум-технические характеристики включают высококачественные ПВХ-окна с встроенными москитными сетками, эффективные кондиционеры как для отопления, так и для охлаждения, противоугонную входную дверь и сертификат класса A по энергетической эффективности. Недвижимость также включает в себя быстрый интернет, спутниковое телевидение и два частных парковочных места. Вся документация на собственность полностью ясна и в порядке, с действительным разрешением на строительство и разрешением на использование, что обеспечивает безопасную и простую сделку.

Премантура - это безопасное и гостеприимное место, известное своей нетронутой природой, живописными велосипедными маршрутами и невероятными скрытыми бухтами внутри парка мыс Каменяк. Эта вилла занимает первоклассное положение, где вы можете легко дойти до местных ресторанов, традиционных таверн, продуктовых магазинов, кафе и живописных пешеходных дорожек, предлагая все необходимое для круглогодичного проживания или идеального отпуска. Кроме того, исторический центр города Пула и Международный аэропорт Пула находятся всего в нескольких минутах легкой поездки, что делает путешествия очень удобными. Эта полностью оборудованная вилла предлагает непревзойденное сочетание частного бассейна, прибрежного расположения и современного интерьера, что делает ее выдающейся возможностью для приобретения недвижимости в солнечной Истрии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад, Пристроенный, Разрешение на строительство, Современный