Вилла 125 м² в Премантуре, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Премантура

Красивый новый полудом с бассейном в Премантуре, Медулин, в 400 метрах от моря предлагается на продажу!

Откройте для себя этот современный полудом на продажу в Премантуре, предлагающий 125 квадратных метров жилой площади на участке площадью 290 квадратных метров, с собственным бассейном.
Расположенный в одном из самых престижных и эксклюзивных мест южной Истрии, этот исключительный объект находится прямо у входа в охраняемый ландшафт мыса Каменяк и всего в 400 метрах от нетронутых природных пляжей. Он представляет собой безупречное сочетание уединения, нетронутой природы и современного средиземноморского образа жизни.

Недвижимость в этом конкретном месте невероятно редка на рынке недвижимости. Что делает этот дом поистине особенным, так это его близость к кристально чистому Адриатическому морю, а также тот факт, что прямо за домом раскинулся красивый сосновый лес. Этот уникальный природный фон придает имению дополнительное чувство спокойствия, полного уединения и аутентичной прибрежной атмосферы. Вилла является идеальным выбором для тех, кто ищет качественный семейный дом у моря, роскошный курортный дом или надежный инвестиционный объект с значительным потенциалом дохода от аренды в Хорватии.

Вилла разумно распределена на двух красиво оформленных этажах, где каждая деталь была продумана для максимального комфорта и функциональности. При входе в дом входная зона ведет вас в сердце дома, которое представляет собой светлое и просторное открытое жилое пространство. Эта центральная зона гармонично сочетает в себе просторную гостиную, современную кухню и обеденную зону. Большие стеклянные стены обрамляют комнату, пропуская обилие естественного света в течение всего дня и создавая теплую, открытую атмосферу.

Эти стеклянные двери от пола до потолка обеспечивают плавный переход из внутренней жилой зоны прямо на открытую террасу, площадку для загара и зону бассейна, объединяя внутреннюю и внешнюю жизнь в одно целое. На первом этаже также есть современная ванная комната для дополнительного удобства. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где находятся частные спальные помещения. Этот уровень включает три комфортабельные спальни и две современные ванные комнаты, предлагая достаточно пространства для членов семьи или гостей, обеспечивая при этом идеальный баланс между социальными зонами и личным уединением.

Открытое пространство является настоящей изюминкой недвижимости, созданной как частный оазис для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Центральным элементом сада является большой частный бассейн размером 8 на 4 метра, полностью окруженный площадкой для загара с достаточным пространством для шезлонгов и встреч. Соседняя терраса идеально подходит для утреннего кофе, семейных обедов или вечерних коктейлей на фоне природной средиземноморской зелени. Соседний сосновый лес создает красивый, естественный экран, предлагая уровень спокойствия, который очень трудно найти так близко к пляжу.

Технические характеристики и административные детали дополнительно подтверждают премиум качество этой виллы в Истрии. Недвижимость имеет отличный рейтинг энергоэффективности класса A и полностью оборудована кондиционерами для отопления и охлаждения, высококачественными ПВХ окнами с двойным остеклением, встроенными москитными сетками и противоугонной дверью. Вилла продается полностью меблированной и декорированной, включая подключения к интернету и спутниковому телевидению. Снаружи на территории предусмотрены два частных парковочных места. Вся документация полностью ясна, с действующим разрешением на строительство, разрешением на использование и обременением прав собственности.

Премантура давно ассоциируется с премиум прибрежной жизнью, нетронутой природой и туристическим уровнем высшего класса. Главное преимущество этого места заключается в том, что оно находится прямо рядом с мысом Каменяк, одним из самых потрясающих природных заповедников на хорватском побережье, известным своими скрытыми бухтами, изумрудными водами, местами для прыжков со скал и живописными велосипедными маршрутами. Местные рестораны, традиционные таверны, кафе, продуктовые магазины и необходимые удобства находятся в пределах пешей досягаемости, что делает этот район очень подходящим для круглогодичного проживания. Исторический город Пула и его международный аэропорт находятся всего в нескольких минутах езды, обеспечивая отличную транспортную доступность. Сочетая первоклассное местоположение рядом с мысом Каменяк, частный бассейн и непосредственный контакт с природой, эта вилла выделяется как редкая и высокоценная возможность на рынке недвижимости.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад, Пристроенный, Разрешение на строительство, Современный