Вилла 125 м² в Премантуре, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Премантура

Прекрасная полудомная вилла в Премантуре, Медулин, в 400 м от моря!

Добро пожаловать в Премантуру, одно из самых красивых и популярных прибрежных направлений в Истрии, Хорватия. Эта современная полудомная вилла теперь выставлена на продажу в очень желаемом месте, прямо у входа в знаменитый природный заповедник мыс Каменяк и всего в 400 метрах от кристально чистого Адриатического моря. С площадью 125 квадратных метров светлого жилого пространства на участке в 290 квадратных метров, эта собственность включает в себя собственный бассейн и прекрасный сад. Это идеальный выбор для международных покупателей, ищущих расслабляющий дом для отдыха, постоянное место жительства рядом с пляжем или инвестицию в элитную недвижимость с отличным потенциалом дохода от аренды.

Что делает эту собственность поистине уникальной для международных покупателей, так это её спокойная, естественная обстановка. Прекрасный сосновый лес простирается прямо за домом, выступая в роли естественного зеленого экрана, который обеспечивает отличную приватность, успокаивающую тень в жаркие летние дни и классическую средиземноморскую атмосферу. Найти новостройку, современный дом, который так близок к пляжу и в то же время предлагает полную приватность рядом с охраняемым лесом, невероятно редко на хорватском рынке сегодня.

Сам дом построен на двух комфортных этажах и имеет чистую планировку, предназначенную для легкой жизни на свежем воздухе летом. Первый этаж открывается в большое, светлое пространство открытой планировки, объединяющее гостиную, столовую и современную кухню. Большие стеклянные двери проходят вдоль задней стены, наполняя всю комнату теплым солнечным светом и открываясь прямо на террасу у бассейна. Эта плавная связь делает выход на улицу и наслаждение солнечными днями очень простым. На первом этаже также есть полностью оборудованная современная ванная комната. Внутренние лестницы ведут на второй этаж к частной спальной зоне, которая включает три комфортабельные спальни и две современные ванные комнаты. Планировка предоставляет достаточно места для семьи и гостей, давая каждому свой собственный комфортный уголок.

Сад на улице спроектирован как ваш собственный частный летний оазис. Основной акцент - это бассейн размером 8 на 4 метра, окруженный просторной террасой для загара с достаточным местом для шезлонгов. Прямо рядом с бассейном находится прекрасная терраса и зона для барбекю на улице, идеально подходящая для организации ужинов на свежем воздухе с семьей и друзьями. В сочетании с спокойным зеленым лесом за пределами собственности, эта открытая зона предлагает расслабляющее, тихое пространство всего в нескольких минутах ходьбы от моря.

Для иностранных покупателей, ищущих беспроблемную покупку, дом продается полностью меблированным, красиво оформленным и готовым к немедленному заселению. Отличные технические характеристики включают высококачественные ПВХ окна с встроенными москитными сетками, эффективное кондиционирование как для обогрева, так и для охлаждения, противоугонную дверь и сертификат энергоэффективности класса A. Недвижимость также имеет быстрый интернет, спутниковое телевидение и два частных парковочных места. Важно отметить, что все документы на собственность абсолютно чистые и в порядке, с действующим разрешением на строительство и разрешением на использование, что означает, что собственность готова к быстрой и безопасной продаже.

Премантура - это безопасная, мирная и гостеприимная деревня, известная во всем мире своей нетронутой природой, велосипедными дорожками и невероятными скрытыми пляжами внутри парка Кеменяк. Эта вилла расположена в отличном месте, откуда вы можете легко дойти до местных ресторанов, традиционных таверн, продуктовых магазинов, кафе и живописных пешеходных дорожек. Все, что вам нужно для круглогодичного проживания или идеального отпуска, находится поблизости. Кроме того, исторический город Пула и Международный аэропорт Пула находятся всего в короткой и легкой поездке, что делает поездки очень удобными. Эта вилла предлагает исключительное сочетание частного бассейна, расположения у пляжа и современного интерьера, что делает её фантастической возможностью для инвестиций в солнечной Истрии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад, Пристроенный, Разрешение на строительство, Современный