Вилла 125 м² в Премантуре, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Премантура

Ищете премиальную недвижимость в Истрии с отличной арендной доходностью или готовый к заселению дом у моря недалеко от Пулы, Хорватия?
Этот современный дом на две семьи, построенный в 2020 году, предлагает 125 квадратных метров светлого внутреннего пространства на участке площадью 275 квадратных метров, идеально расположенный у ворот всемирно известного природного заповедника мыс Каменяк.
Находясь в высоко ценимом районе Премантуры, эта недвижимость всего в 400 метрах от чистейших пляжей, что делает ее редким предложением для международных покупателей, ищущих роскошь, уединение и аутентичный средиземноморский стиль жизни.

Что действительно отличает эту прибрежную недвижимость от стандартных предложений, так это природная зеленая зона, проходящая прямо вдоль задней части участка. Плотный, зрелый сосновый лес обрамляет собственность, обеспечивая исключительное уединение и желаемую прохладу в течение жарких летних месяцев. Обеспечение недавно построенного дома, который сочетает в себе непосредственный доступ к пляжу и защищенный лесной фон, является важным активом для долгосрочной оценки недвижимости на хорватском рынке жилья.

Сам дом имеет функциональный двухэтажный архитектурный дизайн, оптимизированный для летнего проживания на открытом воздухе. Главный входной холл плавно переходит в просторный, наполненный светом открытый план первого этажа, где уютная гостиная, элегантная столовая и полностью оборудованная кухня гармонично сочетаются. Огромные стеклянные стены от пола до потолка наполняют весь уровень естественным солнечным светом, сдвигаясь, чтобы соединить интерьер с террасой у бассейна. Современная ванная комната завершает планировку первого этажа. На втором этаже внутренняя лестница ведет к трем комфортабельным спальням и двум дополнительным современным ванным комнатам, предлагая хорошо пропорциональную планировку, обеспечивающую отличное личное уединение для членов семьи или отдыхающих гостей.

Приусадебные участки тщательно озеленены, чтобы служить частным средиземноморским убежищем. В центре сада расположен частный бассейн размером 8 на 4 метра, окруженный широкой террасой для загара с достаточным пространством для шезлонгов. Окрытая терраса находится прямо рядом с зоной бассейна и оснащена уличным каменным барбекю, идеально подходящим для обедов на свежем воздухе и развлечений. Эта спокойная обстановка на улице, в сочетании с шепотом сосен за виллой, создает высоко расслабляющее убежище всего в нескольких минутах ходьбы от Адриатического моря.

Чтобы обеспечить гладкую и беспроблемную сделку для иностранных инвесторов, этот дом продается полностью меблированным, оформленным и полностью оборудованным, отражая безупречное состояние с момента его завершения в 2020 году. Высококачественные технические характеристики включают эффективный класс энергопотребления A, многоканальную систему кондиционирования для обогрева и охлаждения, качественные ПВХ окна с встроенными москитными сетками, противоугонную дверь, быстрое подключение к интернету и спутниковое телевидение. Кроме того, в собственности имеются два частных парковочных места. Все документы на собственность полностью прозрачны и в порядке, с действующим разрешением на строительство, разрешением на использование и незаложенными правами собственности, готовыми для быстрой сделки.

Премантура — это безопасное, живописное и гостеприимное место, высоко ценимое мировыми путешественниками за свои кристально чистые бухты, разнообразную морскую жизнь и обширные велосипедные дорожки по парку Каменяк. Эта конкретная вилла расположена исключительно удачно, что позволяет легко добраться до местных ресторанов морепродуктов, традиционных таверн, продуктовых магазинов и оживленных кафе. Более того, исторический центр города Пулы и Международный аэропорт Пулы находятся всего в короткой и удобной поездке. Эта готовая к заселению вилла успешно сочетает в себе непревзойденное расположение рядом с мысом Каменяк с частным бассейном и чистыми природными окрестностями, что делает ее выдающейся инвестиционной возможностью на Истрийском полуострове.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад, Пристроенный, Разрешение на строительство, Современный