Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Воднян

Вилла

Вилла 160 м² в Водняне, Хорватия

788 996 $

4 931 $ /м²

4Of4A

Вилла 160м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 675000€ аренда фото- #1

Вилла 160м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 675000€ аренда фото- #2

Вилла 160м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 675000€ аренда фото- #3

Вилла 160м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 675000€ аренда фото- #4

Вилла 160м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 675000€ аренда фото- #5

Вилла 160м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 675000€ аренда фото- #6

Вилла 160м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 675000€ аренда фото- #7

Вилла 160м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 675000€ аренда фото- #8

Вилла 160м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 675000€ аренда фото- #9

Вилла 160м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 675000€ аренда фото- #10

Вилла 160м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 675000€ аренда фото- #11

Вилла 160м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 675000€ аренда фото- #12

Вилла 160м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 675000€ аренда фото- #13

Вилла 160м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 675000€ аренда фото- #14

Вилла 160м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 675000€ аренда фото- #15

Вилла 160м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 675000€ аренда фото- #16

Вилла 160м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 675000€ аренда фото- #17

Вилла 160м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 675000€ аренда фото- #18

Вилла 160м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 675000€ аренда фото- #19

Вилла 160м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 675000€ аренда фото- #20

Вилла 160м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 675000€ аренда фото- #21

Вилла 160м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 675000€ аренда фото- #22

Вилла 160м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 675000€ аренда фото- #23

Вилла 160м² в Хорватии, Воднян. Стоимостью 675000€ аренда фото- #24

Площадь

160 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Воднян

Роскошная вилла с подогреваемым бассейном на продажу недалеко от Водняна!

Расположенная недалеко от очаровательного города Воднян, эта изысканная вилла предлагает идеальное сочетание элегантности, комфорта и современной жизни. Воднян, известный своей богатой историей, благоприятным климатом и потрясающей природной красотой, является местом, которое подходит как искателям приключений, так и тем, кто ищет спокойного уединения. Планируете ли вы активный семейный отдых, летний отпуск или спокойный отдых весной или осенью, в Водняне есть все.

Всего в нескольких километрах от центра Водняна находится эта роскошная отдельно стоящая вилла, построенная по высоким стандартам в 2020 году, которая обещает изысканный и расслабляющий образ жизни.

Особенности интерьера

Эта одноэтажная вилла предлагает 160 м² продуманно спроектированного жилого пространства:

Открытая планировка гостиной: бесшовная планировка соединяет полностью оборудованную кухню, столовую и просторную гостиную, обеспечивая практичность и гармонию во всем доме. Стеклянные двери от пола до потолка наполняют пространство естественным светом и обеспечивают прямой доступ к террасе и ландшафтному саду.
Спальни и ванные комнаты: Вилла включает три комфортабельные спальни. Главная спальня имеет собственную ванную комнату, а две другие спальни делят современную стильную ванную комнату. Каждая комната имеет прямой доступ к прекрасному ландшафтному саду.
Дополнительные удобства: Также имеется гостевой туалет, что повышает удобство.

Жизнь на открытом воздухе

Вилла расположена на полностью огороженном участке площадью 830 м², созданном для уединения и отдыха на свежем воздухе:

Подогреваемый бассейн: подогреваемый бассейн площадью 35 м², идеально подходящий для солнечных дней и прохладных вечеров.
Джакузи: гидромассажная ванна добавит нотку роскоши вашему отдыху.
Летняя кухня и столовая: крытая летняя кухня, оборудованная барбекю и обеденной зоной, идеально подходит для приема семьи и друзей круглый год.

Ref: RE-U-36021

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Спа, Сад, Отдельно стоящий, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

788 996 $

Площадь участка

830

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Водняне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Водняне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (788 996 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Водняне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).