Главная Страны Купить Снять

Вилла 608 м² в Элафити, Хорватия

ID 4Ocvk
Поделиться
VK
Площадь
608 м²
Спальни
8
Ванные
8

Описание

Вилла в Дубровнике-Неретве. Город - Элафити

Две фантастические новые современные виллы на первой линии от моря, которые можно объединить!
Наслаждайтесь уединенным расположением на одном из островов недалеко от Дубровника, совсем рядом со старым городом!
Воспользуйтесь уединенным спуском к пляжу, панорамными окнами, бассейном, захватывающим видом на море и соседние острова!

Существует два варианта покупки:

1/ Каждая пристроенная вилла имеет общую площадь 211 м2 и земельный участок площадью 2828 м2.

Каждая вилла имеет три уровня.
Первый этаж — два больших помещения для спортзала, домашнего кинотеатра, сауны и т. д.
Первый этаж - каминный зал, столовая, кухня, большая терраса площадью 94 м2, гостевые спальни с ванной комнатой и гостевой туалет.
Второй этаж — три спальни с ванными комнатами и террасами/балконами.
Терраса первого этажа выходит к бассейну площадью 29 м2.

Цена 3 млн евро за каждую виллу.

2/ Две современные виллы можно объединить в одну виллу площадью 608 м2 и земельным участком площадью 5183 м2.

Цена обеих вилл 5 000 000 евро.

Мы настоятельно рекомендуем приобрести обе виллы вместе, чтобы сформировать большую изолированную виллу.
Это сочетание двух вилл — идеальный вариант для двух друзей, родителей и взрослых детей, братьев или покупателя, которому нравятся большие пространства, позволяющие объединить обе части виллы в одно великолепное прибрежное поместье.

Ref: RE-LB959

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спортзал, Сауна, Пристроенный, Современный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
5 582 500 $
Площадь участка
5183 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Элафити — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Элафити (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 582 500 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Элафити. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 8 спальнями в Элафити, Хорватия