Главная Страны Купить Снять

Вилла 367 м² в Корчуле, Хорватия

4 503 164 $

12 270 $ /м²

4Ocwo
Поделиться:

Площадь

367 м2

Спальни

4

Санузлы

6

Вилла в Дубровнике-Неретве. Город - Корчула

В прекрасной бухте в северной части острова Корчула с видом на остров Хвар, в первом ряду у моря расположена эта великолепная 5-звездочная вилла с возможностью швартовки яхты.
Вилла имеет прямой выход к морю и потрясающий вид на море.

Это одно из самых красивых мест на Адриатическом побережье, очень изолированное место без туристов. Солнце освещает виллу целый день.

Помимо великолепного вида на море и чудесной природы, вы можете насладиться барбекю на террасе, крытым камином и открытым бассейном площадью 32 кв.м.

Общая площадь виллы 367 кв.м., земельный участок 380 кв.м.
Вилла была построена в 2015 году, так что она практически новая.

На нижнем уровне расположены холл, сауна, мини-бар, ванная комната, терраса площадью 56 кв.м. с выходом к бассейну.
Средний уровень предлагает холл, четыре спальни с ванными комнатами, просторную террасу площадью 35 кв.м.
Верхний уровень представляет собой общественную зону с салоном площадью 38 кв. м., столовой с кухней, кабинетом (можно использовать как дополнительную спальню) и террасой.


Другие преимущества:

  • бассейн с террасами для загара
  • сауна
  • внутренний камин
  • парковка на 4 машины
  • семь кондиционеров
  • центральное водоснабжение

Идеальное место для уединенного отдыха.

Рестораны, бары и супермаркеты находятся примерно в 10 км в Приградице или Рачишче.
Поблизости расположено всего несколько вилл.

Ref: RE-LB10746

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сауна

Услуги и удобства

Бассейн
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

4 503 164 $

Площадь участка

380

Характеристики

Бассейн
Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Корчуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Корчуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 503 164 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Корчуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 14000000€
Продажа виллы в Дубровнике, Хорватия 16 590 606 $
8
8

750

Эта абсолютно уникальная вилла на первой линии, выставленная на продажу в Южной Далмации, представляет собой вершину роскошной недвижимости в...

Купить виллу в Хорватии 1540000€
Купить виллу в Лумбарде, Хорватия 1 824 966 $
4
4

260

Романтическая вилла на первой линии на продажу на острове Корчула – окруженная соснами, всего в нескольких шагах от моря! Откройте для...