Вилла 224 м² в Ровине, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Ровинь

Настоящая каменная вилла с бассейном — исключительная уединенность на участке площадью 3 гектара!

Эта прекрасно отреставрированная каменная вилла площадью 224 кв. м. предлагает исключительную конфиденциальность на просторном участке площадью 3 гектара, расположенном в спокойном и живописном месте между Балом и Ровинем. Всего в 3 км от некоторых из самых потрясающих пляжей Истрии эта недвижимость является идеальным местом отдыха для тех, кто ищет роскошь и спокойствие в уникальной обстановке.

Подробности виллы:

• Спальни: три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает уединение и комфорт.
• Гостиная: Открытая гостиная с большим камином, идеально подходящая для отдыха и общественных встреч. Гостиная выходит на просторную крытую террасу, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе.
• Кухня и столовая: Большая кухня, плавно соединенная со столовой, оборудована высококачественными материалами, что обеспечивает идеальное пространство для приготовления и приема пищи.
• Терраса: Просторная крытая терраса с прямым выходом к бассейну.

Особенности на открытом воздухе:

• Бассейн: Бассейн площадью 44 м², окруженный площадкой для загара, вымощенной натуральным камнем, представляет собой идеальное место для отдыха и восстановления сил.
• Вспомогательное здание: отремонтированное вспомогательное здание площадью 44 м², идеально подходящее для использования в качестве роскошной таверны или отдельных апартаментов.
• Кажун: традиционное истрийское строение из сухого камня площадью 20 м², придающее объекту аутентичность и характер.

Характеристики поместья:

• Окрестности: Территория полностью огорожена и тщательно ухожена, в ней гармонично сочетаются следующие природные элементы:
  • Дубовый лес: чистый дубовый лес, обеспечивающий естественную тень и спокойствие.
  • Оливковая роща: большая зрелая оливковая роща, которая дополняет средиземноморскую атмосферу.
  • Газон и сад: ровные, ухоженные газоны и небольшой экологически чистый огород с системой орошения, идеально подходящий для выращивания свежих овощей и трав.

Дополнительная информация:

• Материалы и детали: При реконструкции использовались только самые качественные материалы, включая восстановленные балки и каналы из старых истрийских зданий, что позволило сохранить подлинное очарование виллы.
• Продажа: Вилла предлагается полностью меблированной и готовой к заселению.

Эта вилла представляет собой редкую возможность приобрести роскошную недвижимость, которая предлагает не только непревзойденный комфорт и стиль, но и исключительную конфиденциальность в одном из самых красивых регионов Истрии. Она идеально подходит для тех, кто хочет наслаждаться спокойствием природы, оставаясь при этом рядом со всеми необходимыми удобствами и потрясающими пляжами.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад