Зарубежная недвижимость

Хорватия

Сплитско-Далматинская

Чиово

Вилла

Вилла 550 м² в Чиово, Хорватия

4 384 660 $

7 972 $ /м²

4OiKB

Вилла 550м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #1

Вилла 550м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #2

Вилла 550м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #3

Вилла 550м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #4

Вилла 550м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #5

Вилла 550м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #6

Вилла 550м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #7

Вилла 550м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #8

Площадь

550 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Чиово

Эксклюзивная роскошь на берегу моря: Престижная вилла с 9 спальнями на Чиово, Трогир!

Ощутите вершину средиземноморской жизни с этой редкой виллой в первом ряду к морю, расположенной на залитом солнцем острове Чиово, Трогир. С площадью 550 м² и всего в 10 метрах от кристально чистого Адриатики, эта вилла представляет собой первоклассную инвестиционную возможность или великолепное семейное убежище в одном из самых популярных прибрежных направлений Хорватии.

Основные характеристики недвижимости

Премиум расположение на берегу: Всего в 20 метрах от воды, предлагающее мгновенный доступ к морю и захватывающие, ничем не закрытые виды.
Просторная жилая площадь: 550 m2 тщательно спроектированного интерьера, распределенного по трем элегантным этажам, обеспечивающим достаточное пространство для уединения и масштабных мероприятий.
Значительный земельный участок: Щедрый 1150 m2 участок предлагает обширные возможности для отдыха на свежем воздухе, от средиземноморских садов до уединенных зон для отдыха.
Архитектурная универсальность: С 9 просторными спальнями и 7 ванными комнатами, планировка идеально подходит для целей роскошной аренды или грандиозного многопоколенного проживания.

Подробные характеристики:

Жилая площадь: 550 m2
Площадь участка: 1150 m2
Этажи: 3 этажа
Расстояние до моря: 10 м (первый ряд)
Спальни: 9
Ванные комнаты: 7
Гараж
Бассейн
Парковка
Зона для барбекю

Почему стоит выбрать Чиово, Трогир?

Соединенный с охраняемым ЮНЕСКО городом Трогир двумя мостами, Чиово предлагает идеальный баланс между островным спокойствием и городской доступностью. Близость этой виллы к Международному аэропорту Сплит и историческому центру Трогира обеспечивает высокий спрос на аренду и долгосрочный рост капитала.

Ref: RE-LB740

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Урбанизированный

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

4 384 660 $

Площадь участка

1150

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Чиово — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Чиово (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 384 660 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Чиово. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).