Зарубежная недвижимость

Хорватия

Сплитско-Далматинская

Чиово

Вилла

Вилла 300 м² в Чиово, Хорватия

2 679 705 $

8 932 $ /м²

4OihV

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #1

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #2

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #3

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #4

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #5

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #6

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #7

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #8

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #9

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #10

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #11

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #12

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #13

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #14

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #15

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #16

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #17

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #18

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #19

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #20

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #21

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #22

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #23

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #24

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Чиово

Всего в 250 метрах от кристально чистого моря и пляжа, расположенная в привлекательной зоне острова Чиово, соединенного с материком двумя мостами, эта современная вилла предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и средиземноморского образа жизни.

Всего в 1,5 км от исторического центра Трогира и в 6 км от аэропорта Сплита, она идеально подходит как для семейного проживания, так и для выгодных инвестиций в туризм.

Жилая площадь в 300 м2 располагается на участке в 510 м2 и предлагает все необходимое для расслабляющего и комфортного отдыха.

В вилле четыре просторные спальни, три из которых имеют собственные ванные комнаты и выход на лоджию с потрясающим видом на море.

Интерьер включает в себя зону для развлечений, фитнес-зал, сауну, прачечную, а также современно обставленную гостиную, которая открывается на открытый бассейн и террасу для загара.

Предусмотрен гараж на два автомобиля и дополнительная парковка на улице, и каждая деталь виллы была тщательно продумана для обеспечения максимального комфорта и эстетики.

Эта собственность представляет собой редкую возможность – будь то ваша собственная средиземноморская оазис или надежная и прибыльная инвестиция.

Ref: RE-LB-IRO2655

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Спортзал, Сауна, Урбанизированный, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 679 705 $

Площадь участка

510

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Чиово — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Чиово (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 679 705 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Чиово. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).