Продажа виллы в Хорватии регион Истрия город Умаг

Вилла в Истрии. Город - Умаг

Горячее предложение - только на 2024 год! Уникальные условия!
Финансирование словенского банка предоставляется на покрытие до 50-70% стоимости недвижимости!
Гарантированная арендная доходность 4-5% годовых от высококлассной управляющей компании отеля!
В случае, если вы используете виллы на неполный рабочий день - 50/50 разделить доход от аренды с управляющей компанией отеля!

Неотразимо привлекательное предложение – современные виллы на отмеченном наградами морском курорте 5**** в районе Умага!

Этот курорт стратегически расположен в непосредственной близости от итальянской и словенской границы, главной платной дороги Истрии, соединяющей Хорватию с ЕС, а также международных аэропортов в Портороже, Триесте и Пуле. Этот курорт является самой западной точкой Хорватии.
Это выгодное расположение всего в нескольких км. от границы со Словенией, с видом на Пиранский залив, горы Порторож и Триглав, являясь самым близким роскошным местом к Австрии, Италии, Словении, Швейцарии, Германии, Словакии и Польше.

Уникальное предложение из двадцати двух недавно отремонтированных вилл прямо у прекрасного песчаного пляжа и рядом с недавно спроектированным 18-луночным полем для гольфа, которое идеально вписывается в ландшафт Истрии, позволит вам насладиться превосходным 300-градусным видом на Адриатическое море.
Эти роскошные виллы с видом на море, окруженные прекрасными зелеными садами и средиземноморским садоводством, имеют несколько различных архитектурных концепций и дизайнов, а также огромные бассейны, которые обеспечат исключительный комфорт и конфиденциальность даже для самых требовательных клиентов со всего мира.
Это идеальное сочетание разумных инвестиций и идеального отдыха.

Вилла общей площадью 817 кв.м. Жилая площадь 603 кв.м. Вилла полностью меблирована и оборудована.
Гараж на 2 машины, бассейн, спа-зона на первом этаже.
Прекрасные круглые террасы, панорамное остекление.

Непревзойденный уровень комфорта и истинное удовлетворение достигаются благодаря удобству пятизвездочного отеля, предлагающего широкий спектр услуг и удобств мирового класса, специально разработанных для удовлетворения всех желаний, о которых только можно подумать: услуги консьержа 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, доступ к Спа-центры и спа-процедуры, услуги прачечной и пошива одежды, рестораны и бары, пляжные шезлонги и кабинки для переодевания, пляжный бар, завтрак «шведский стол», услуги шоппинга, услуги горничной, аренда гостиничного постельного белья, мытье окон, услуги частного повара, услуги официанта, автомойка, присмотр за детьми, ужин на вилле и частные мероприятия на вилле.
В дополнение к широкому спектру пятизвездочных услуг отеля, этот район предлагает множество развлечений, таких как гольф, теннис, баскетбол, футбол, водные виды спорта, езда на велосипеде, пешие походы и т. д. Идеальное место для роскошного индивидуального и насыщенного отдыха. насыщенный отдых.

Двадцать две роскошные виллы отражают истинную суть восхитительного отдыха и максимального комфорта. Их превосходное каскадное расположение на территории курорта обещает не только уединение, но и захватывающие дух живописные пейзажи и потрясающий вид на море практически из каждой комнаты каждой виллы. Вилла состоит из двух или трех просторных спален с современными ванными комнатами. Открытая стеклянная дверь, ведущая на террасу с огромным бассейном, позволяет естественному свету проникать в жилую зону. Великолепно оборудованная современная кухня сопровождается стильной обеденной зоной, идеально подходящей для наслаждения местными деликатесами в отличной компании. Также имеется винный погреб , где можно заказать местные вина, и зона обслуживания. В распоряжении гостей подземный гараж на две машины , который дополняет безупречную логистику курорта. Виллы имеют продуманный дизайн и внутреннюю планировку и предлагают все необходимое.
Каждый тип виллы располагает подвалом, цокольным и вторым этажами, что обеспечивает функциональность и удобство всех помещений.

Курортные скидки:

Спа-процедуры: скидка 15%
Услуги прачечной и пошива одежды: скидка 15 % (специальные цены на постельное белье и полотенца).
Рестораны (без обслуживания номеров): скидка 10 %.
Пляжный шезлонг и кабинки для переодевания: скидка 50 % в зависимости от наличия.
Стоимость завтрака «шведский стол»: 20 евро за взрослого, 10 евро за ребенка 6–12 лет.

Курортные услуги:

Услуга покупок: 10% от стоимости покупки (мин. стоимость 100,00 евро)
Стоимость обычной уборки: 200,00 евро за уборку.
Аренда гостиничного постельного белья/полотенец: 25,00 евро в день с еженедельной доставкой свежих продуктов.
Мытье окон: 200,00 евро за чистку.
Весенняя уборка: 1000,00 евро (включая мытье всех штор, ковров, окон, мытье пола и т. д.)
Услуги частного повара: 250,00 евро за 3 часа, включая питание.
Услуги официанта: 20,00 евро за сотрудника в час.
Услуги автомойки: 50,00 евро за внутреннюю и внешнюю уборку.
Услуги няни: 20,00 евро в час.
Ужин на вилле: плата за доставку составляет 10,00 евро за каждую доставку в дополнение к стоимости заказа.
Частные мероприятия на вилле: включая аренду оборудования – по индивидуальному предложению

Преимущества местности для гольфа:

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.