Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Новиград

Вилла

Вилла 237 м² в Новиграде, Хорватия

2 220 878 $

9 370 $ /м²

4OgRd

Вилла 237м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #1

Вилла 237м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #2

Вилла 237м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #3

Вилла 237м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #4

Вилла 237м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #5

Вилла 237м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #6

Вилла 237м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #7

Вилла 237м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #8

Вилла 237м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #9

Вилла 237м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #10

Вилла 237м² в Хорватии, Новиград. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #11

Площадь

237 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Новиград

Скидка! Старая цена была 2,1 миллиона евро, новая цена 1,9 миллиона евро!

Вилла на первой линии у моря в районе Истрии, Новиград, в 50 метрах от моря!
Общая площадь составляет 237 кв.м. Земельный участок 918 кв.м.

Этот роскошный дом, состоящий из трех элитных апартаментов на первом этаже, каждый площадью 48 квадратных метров, продается всего в 50 метрах от моря.
Каждый апартамент имеет отдельный вход и доступ к террасе, а квартиры на первом этаже пользуются дополнительным удобством общего бассейна.

На втором этаже располагается пентхаус площадью 128 квадратных метров, который предлагает выход на крытую террасу, где джакузи, тренажерный зал и зона отдыха обеспечивают потрясающий панорамный вид на марину Новиграда.
Отличная возможность для тех, кто ищет роскошный и комфортный дом в великолепном месте.

Квартиры на первом этаже оборудованы системой отопления/охлаждения через кондиционеры, в то время как на втором этаже есть теплый пол и камин.

Примечание: Между морем и собственностью проходит дорога и есть парковка.

Ref: RE-U-20123-AB

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Терраса на крыше, Бассейн, Спортзал, Спа, Подогрев пола

Услуги и удобства

Бассейн

Система отопления

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 220 878 $

Площадь участка

918

Характеристики

Бассейн

Система отопления

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Новиграде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Новиграде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 220 878 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Новиграде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).