Зарубежная недвижимость

Хорватия

Сплитско-Далматинская

Милна

Вилла

Вилла 350 м² в Милне, Хорватия

3 440 098 $

9 828 $ /м²

4OiP4

Вилла 350м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #1

Вилла 350м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #2

Вилла 350м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #3

Вилла 350м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #4

Вилла 350м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #5

Вилла 350м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #6

Вилла 350м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #7

Вилла 350м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #8

Вилла 350м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #9

Вилла 350м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #10

Вилла 350м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #11

Вилла 350м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #12

Вилла 350м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #13

Вилла 350м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #14

Вилла 350м² в Хорватии, Милна. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #15

Площадь

350 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Милна

Цена снижена! Старая цена была 3 200 000 евро, новая цена 3 000 000 евро!

Роскошная средиземноморская вилла на первой линии к морю на острове Брач!

Эта потрясающая средиземноморская вилла расположена в уникальном прибрежном месте, в тихой бухте на южной стороне острова Брач, всего в 25 минутах езды на автомобиле от живописного острова Хвар с его древним городом и яркой ночной жизнью.

Эта традиционная вилла расположена на участке площадью 2 700 м², окруженном спокойными сосновыми лесами, оливковыми рощами и прекрасно оформленными садами с характерными каменными стенами.

С общей жилой площадью 350 м², в собственности есть главная вилла и очаровательный гостевой дом.

В главной вилле есть таверна, полностью оборудованная кухня и просторная гостиная, которая выходит на крытую террасу с обеденной зоной. Есть роскошная спальня с ванной комнатой, а также двухкомнатная квартира с общей ванной и отдельным туалетом. Все комнаты имеют прямой доступ к верандами и террасами, предлагая захватывающие виды на море.

Гостевой дом предлагает открытую жилую зону с галереей для сна и современной ванной комнатой, обеспечивая идеальное пространство для гостей, ищущих уединение и комфорт.

Эта вилла идеально сочетает средиземноморское очарование с природной красотой острова Брач, с интерьером, украшенным местным камнем, балками на потолке и французскими окнами, ведущими на крытые террасы.

Открытое пространство собственности является настоящим убежищем для отдыха, с подогреваемым морским бассейном, который предлагает невероятный вид на море и залив. Каскадные сады с оливковыми рощами и садами добавляют

особый шарм этому исключительному имению.

Вилла имеет прямой доступ к морю и пляжу по лестнице, в то время как крытая терраса на крыше с шезлонгами предлагает идеальное пространство для наслаждения солнечными днями.

Есть достаточно места для нескольких автомобилей и возможность причалить лодку прямо перед виллой.

Эта собственность предлагает идеальный баланс уединения и роскоши, создавая идеальное убежище для тех, кто хочет насладиться средиземноморским образом жизни.

Ref: RE-LB-IRO30066

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Терраса на крыше, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

3 440 098 $

Площадь участка

2700

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Милне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Милне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 440 098 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Милне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).