Зарубежная недвижимость

Хорватия

Сплитско-Далматинская

Мимицы

Вилла

Вилла 340 м² в Мимицах, Хорватия

3 272 873 $

9 626 $ /м²

4Od7h

Вилла 340м² в Хорватии, Мимицы. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #1

Вилла 340м² в Хорватии, Мимицы. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #2

Вилла 340м² в Хорватии, Мимицы. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #3

Вилла 340м² в Хорватии, Мимицы. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #4

Вилла 340м² в Хорватии, Мимицы. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #5

Вилла 340м² в Хорватии, Мимицы. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #6

Вилла 340м² в Хорватии, Мимицы. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #7

Площадь

340 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Мимицы

Фантастическая новая современная вилла с бассейном и лифтом на 1-й линии моря - абсолютно уникальный продукт на рынке!
Захватывающий вид на море и закат гарантирован!
Чудесный галечный пляж находится прямо под виллой!

Откройте для себя исключительное место рядом с кристально чистым морем и нетронутыми пляжами в Мимице, расположенном на потрясающей Омишской Ривьере.

Эта роскошная вилла, находящаяся в стадии строительства, занимает земельный участок площадью 357 м² и предлагает незабываемый вид на море.

Вилла имеет подвал и три этажа, соединенных внутренней лестницей и лифтом, что обеспечивает максимальный комфорт и доступность.
Общая жилая площадь 340 кв.м. включая террасы, жилая площадь нетто 218 кв.м.

В подвале находится просторная гостиная, кухня, столовая и туалет. Гостиная выходит на террасу с бассейном и зоной для загара, откуда открывается вид на море.

На первом и втором этажах есть по две спальни, каждая с собственной ванной комнатой и отдельной террасой, с которой открывается очаровательный вид на море.

На втором этаже есть дополнительная комната и туалет, а также парковочное место на пять автомобилей на одном уровне.

Цена отражает виллу, построенную «под ключ» с использованием только высококачественных материалов и оборудования, отвечающих высоким стандартам даже самых взыскательных покупателей.

Это фантастическая возможность приобрести высококачественную недвижимость в одном из самых красивых уголков Далмации.

Не упустите шанс насладиться роскошной жизнью на берегу моря на Омишской Ривьере!

Ref: RE-LB-IRO2121

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Лифт, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

3 272 873 $

Площадь участка

357

Характеристики

Бассейн

Лифт

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мимицах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мимицах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 272 873 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мимицах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).