Зарубежная недвижимость

Хорватия

Сплитско-Далматинская

Чиово

Вилла

Вилла 304 м² в Чиово, Хорватия

3 165 014 $

10 411 $ /м²

4Od0I

Вилла 304м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #1

Вилла 304м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #2

Вилла 304м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #3

Вилла 304м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #4

Вилла 304м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #5

Вилла 304м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #6

Вилла 304м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #7

Вилла 304м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #8

Вилла 304м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #9

Вилла 304м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #10

Вилла 304м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #11

Вилла 304м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #12

Вилла 304м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #13

Вилла 304м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #14

Вилла 304м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #15

Вилла 304м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #16

Вилла 304м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #17

Вилла 304м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #18

Вилла 304м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #19

Вилла 304м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #20

Вилла 304м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #21

Площадь

304 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Чиово

Очаровательная вилла на берегу моря на полуострове Чиово (Слатина) с бассейном, выходом прямо на пляж и пирсом перед виллой!
Полная дизайнерская реновация была проведена пару лет назад.
Общая площадь 304 кв.м. Земельный участок 1600 кв.м.

Преимущества виллы:

5 спален, 4 ванные комнаты
современная кухня и столовая
салон с игровыми помещениями
гараж и крытая парковка
терраса ларга
большое подвальное помещение для спортзала, сауны, домашнего кинотеатра и т. д.
летняя кухня и обеденная зона на открытом воздухе
бассейн и зеленая терраса для загара
кондиционирование воздуха, радиаторное отопление, солнечные батареи
выход прямо на пляж

Ref: RE-LB-11136-BL

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спортзал, Сауна

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

3 165 014 $

Площадь участка

1600

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Система отопления

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Чиово — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Чиово (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 165 014 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Чиово. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).