ГлавнаяСтраныКупитьСнять

Продается Вилла в Хорватии регион Истрия город Умаг

3 201 505 $

7 082 $ /м²

4OhA8
Поделиться:
...........................................................................

Площадь

452 м2

Спальни

5

Санузлы

5

Вилла в Истрии. Город - Умаг

Роскошная вилла с крытым бассейном в 5***** звездочном курорте в районе Умага!
Строительство завершено!

Есть возможность ипотеки/финансирования!

Цена установлена с мебелью, оборудованием, парковкой и НДС включительно.
Если вы покупаете как компания - это будет без НДС.


Фантастическое расположение всего в нескольких километрах от границы со Словенией с видом на залив Пиран и Порторож!
Строительные работы завершены к июню 2022 года. Курорт сейчас функционирует!

Виллы имеют общую площадь и могут разместить до 8 человек, предлагая 5 спален, 5 ванных комнат, гараж на 2 машины, крытый частный бесконечный бассейн.
Вилла имеет несколько уровней (5) и лифт.
Уровень 1 площадью 102 кв.м. предлагает таверну/конобу для приема гостей, ванную комнату, склад, винный погреб, игровую комнату.
Уровень 2 площадью 86 кв.м. предлагает гараж на 2 машины, гостевую спальню и ванную комнату, холл, технические помещения.
Уровень 3 площадью около 102 кв.м. предлагает три спальни с ванными комнатами, террасу, холл, складское помещение.
Уровень 4 площадью 102 кв.м. предлагает салон с обеденной зоной и кухонным пространством, спальню с ванной комнатой, гостевой туалет, террасу.
Уровень 5 площадью 47 кв.м. предлагает зону для обеда на свежем воздухе, туалет, зону для загара и бассейн площадью 29 кв.м.

Инфраструктура курортного комплекса 5***** звезд будет включать:

  • консьерж-сервис высокого класса 24/7
  • центр велнеса и спа
  • крытый бесконечный бассейн
  • фитнес-студия
  • крытый гурман-ресторан с потрясающим панорамным видом на море и словенский пейзаж
  • садовые открытые бассейны
  • садовые рестораны и кафе (ресторан итальянской кухни, стейкхаус и т.д.)
  • бассейны, игровые площадки и другие удобства для детей
  • пляж с зоной для загара примерно в 200 метрах
  • 18-луночное поле для гольфа


    УВЕДОМЛЕНИЕ:

  • стоимость обслуживания составляет 4 евро за квадратный метр + НДС (ежемесячно)
  • резервная цена составляет 0,50 евро за квадратный метр (в месяц)
  • доступ к бассейнам бесплатный, а полотенца, шезлонги, зонты оплачиваются
  • вход в спортзал бесплатный
  • вход в велнес бесплатный до конца года
  • для аренды бассейна встреча должна быть объявлена отдельно, чтобы объяснить условия на следующий сезон.
  • каждое имущество имеет свое собственное измерительное устройство для воды, электричества, отопления, которое будет выставлено на счет владельцу.



Специальное предложение по ипотеке для финансирования покупки квартир/вилл


Для частных лиц/покупателей

Ипотека может быть выдана резиденту ЕС, который имеет доходы в валюте ЕС.

Срок кредита: максимум 30 лет
Платеж: ежемесячными платежами (кредит и проценты)
Собственный капитал: минимум 30% от стоимости недвижимости
Залог: залог недвижимости, кредит до 70% от стоимости залога
Открытие счета в Словении с регулярным поступлением обязательно
Сроки: кредит выдается после оплаты собственного капитала, после открытия счета в назначенном банке, после получения разрешения на использование приобретенной недвижимости.

Процентные ставки могут быть фиксированными или переменными:
фиксированные ставки
1-10 лет – 1,7%
11-20 лет – 2,1%
переменные ставки
1-10 лет – 6м Euribor + 1,35%
11-20 лет – 6м Euribor + 1,50%
21-30 лет - 6м Euribor + 1,60%

Расходы и сборы:
плата за одобрение: 980 евро
нотариальные расходы
оценка – бесплатно

Необходимые документы:
копия паспорта
справка о трудоустройстве
справка о доходах за 2019, 2020 годы
справка о задолженности
выписка из банка по счету
могут потребоваться дополнительные документы

Для корпоративных покупателей

Ипотечное финансирование может быть предоставлено хорватской или европейской компании.

Срок кредита: максимум 12 лет
Платеж: равными квартальными кредитными платежами
Процентная ставка: 6м Euribor +3%, квартальная оплата процентов

Собственный капитал: минимум 30% от стоимости недвижимости; 50% в случае SPV, созданного с целью приобретения недвижимости, а аренда недвижимости является единственным доходом
Требуется соответствующая кредитоспособность и денежный поток.
Залог: залог недвижимости, кредит до 70% от стоимости залога или 50% в случае SPV
Открытие счета в Словении с регулярным поступлением обязательно (или счет SPV).
Сроки: кредит выдается после оплаты собственного капитала, после открытия счета в назначенном банке, после получения разрешения на использование приобретенной недвижимости.

Расходы и сборы:
плата за одобрение: 0,5%
управленческая плата: 0,1% один раз в год на остаток непогашенного кредита
нотариальные расходы
оценка – бесплатно

Пожалуйста, не стесняйтесь задавать вопросы.


Ref: RE-AB-V-99

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Услуги и удобства

Бассейн
Мебель
Гараж/паркинг
Лифт
Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

3 201 505 $

Площадь участка

407

Характеристики

Бассейн
Мебель
Гараж/паркинг
Лифт
Система отопления

Комментарий

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 2300000€
Вилла на продажу в Ровине, Хорватия 2 588 769 $
3 спальни
5 санузлов

200 м²

Элегантная вилла с премиальными удобствами рядом с Ровином, Хорватия Расположенная всего в 11 километрах от Адриатического моря и в нескольких минутах...

Купить виллу в Хорватии 785000€
Купить виллу в Водняне, Хорватия 883 558 $
5 спален
2 санузла

194 м²

Красивая вилла с бассейном и садом в Водняне – в 3,500 метрах от моря Расположенная в спокойном районе Водняна, эта элегантная...