Зарубежная недвижимость

Хорватия

Сплитско-Далматинская

Чиово

Вилла

Вилла 363 м² в Чиово, Хорватия

2 275 400 $

6 268 $ /м²

4Od6A

Вилла 363м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #1

Вилла 363м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #2

Вилла 363м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #3

Вилла 363м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #4

Вилла 363м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #5

Вилла 363м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #6

Вилла 363м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #7

Вилла 363м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #8

Вилла 363м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #9

Вилла 363м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #10

Вилла 363м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #11

Вилла 363м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #12

Вилла 363м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #13

Вилла 363м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #14

Вилла 363м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #15

Вилла 363м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #16

Вилла 363м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #17

Вилла 363м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #18

Вилла 363м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #19

Вилла 363м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #20

Вилла 363м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #21

Вилла 363м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #22

Вилла 363м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #23

Вилла 363м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #24

Площадь

363 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Чиово

Роскошная вилла, расположенная всего в 50 метрах от галечного пляжа на острове Чиово (полуостров), ждет взыскательных путешественников.
Этот райский уголок, расположенный всего в нескольких километрах от очаровательного города Трогир и всего в 10 км от аэропорта Сплита, окружен такими необходимыми удобствами, как магазины, местные рестораны и кафе, что обеспечивает восхитительный отдых.

Эта роскошная резиденция с жилой площадью 363 м2 идеально подходит для больших семей или групп, которые предпочитают путешествовать вместе.
На первом этаже расположены полностью оборудованная кухня, столовая и гостиная, все из которых ведет на просторную террасу с очаровательным видом на море.
На первом и втором этажах семь современных спален с отдельными ванными комнатами обеспечивают комфорт и удобство.

В комплекте с частным гаражом, сауной, тренажерным залом, джакузи и несколькими террасами, садом площадью 650 кв.м. вилла приглашает расслабиться, наслаждаясь захватывающим видом.
Этот архитектурный шедевр предлагает идеальную возможность для тех, кто ищет эксклюзивный прибрежный дом с акцентом на изысканный дизайн, конфиденциальность и комфорт.

Строительство было завершено в 2019-2020 годах, поэтому сейчас вилла полностью меблирована, оборудована и функциональна.
Идеальное место для идеальной виллы.

Ref: RE-LB-IRO1921

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Спа, Сауна, Сад, Современный

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 275 400 $

Площадь участка

650

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Чиово — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Чиово (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 275 400 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Чиово. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).