Главная Страны Купить Снять

Вилла 326 м² в Чиово, Хорватия

ID 4Od7l
Поделиться
VK
Площадь
326 м²
Спальни
4
Ванные
5

Описание

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Чиово

Замечательная новая вилла на 2-й линии моря на Чиово в новом элитном поселке королевского класса!

Вилла с просторной жилой площадью 326 квадратных метров расположена на земельном участке площадью 728 квадратных метров.
Это великолепное трехэтажное жилище, построенное на каскадной местности, предлагает захватывающий открытый вид на море со всех уровней.

При входе на второй этаж вас встречает гостиная и кухня открытой планировки с обеденной зоной площадью 75 квадратных метров.
Большая раздвижная стеклянная стена ведет на просторную террасу. На этой террасе с захватывающим видом на море есть освещенный бассейн с подогревом, солярий и уличная мебель. Алюминиевые окна от пола до потолка гарантируют, что впечатляющий вид на открытое море остается в поле зрения, даже когда вы находитесь в помещении.

Поднявшись по внутренней лестнице на второй этаж, вы обнаружите четыре спальни и три ванные комнаты, что обеспечивает достаточно места. Подземный уровень включает в себя ванную комнату и универсальное пространство, подходящее для использования в качестве фитнес-зала или винодельни.

Тщательно ухоженный сад включает в себя гараж на одно транспортное средство, дополняющий удобства этого изысканного дома.

Ref: RE-LB-30032-1030

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Спортзал, Сад, Современный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 898 050 $
Площадь участка
728 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Мебель
  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Чиово — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Чиово (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 898 050 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Чиово. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 4 спальнями в Чиово, Хорватия