Зарубежная недвижимость

Хорватия

Сплитско-Далматинская

Чиово

Вилла

Вилла 300 м² в Чиово, Хорватия

2 110 009 $

7 033 $ /м²

4Ocvh

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #1

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #2

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #3

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #4

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #5

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #6

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #7

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #8

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #9

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #10

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #11

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #12

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #13

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #14

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #15

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #16

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #17

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #18

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #19

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #20

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #21

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #22

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #23

Вилла 300м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #24

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Чиово

Современная вилла с крытым и открытым бассейнами на полуострове Чиово в анклаве стиля Арт Нуво!

Расположена на второй линии моря, в 30 метрах от пляжа!

Площадь виллы составляет 300 м2, участок - 541 м2. Вилла имеет четыре уровня.

Используется для аренды.

Первый уровень: крытый бассейн, сауна, фитнес-зона, бильярдная, ванная комната, холл.

Второй уровень: холл, гостиная, кухня, две спальни, две ванные комнаты, гостевая ванная комната.

Третий уровень: три спальни, три ванные комнаты, холл, терраса.

Четвертый уровень: холл, ванная комната, спальня, терраса, вспомогательное помещение.

Современная мебель и оборудование.

Одна из редких вилл с крытым бассейном. Великолепный открытый бассейн.

Четыре парковочных места.

Почему стоит купить виллу на Чиово? Почему стоит инвестировать на Чиово?
Почему стоит приобрести недвижимость на Чиово рядом с Трогиром?

- Трогир - вечная достопримечательность для миллионов туристов - а туризм всегда является движущей силой для недвижимости в Хорватии, бурное развитие туристических районов поднимает реальные цены вверх
- близость международного аэропорта Сплита (Каштела), 10-20 км в зависимости от точки на карте Чиово
- роскошная марина Трогира находится рядом, если у вас есть лодка
- спокойная зеленая зона довольно близко к Сплиту - оживленному городу, второму по величине в Хорватии
- строится второй мост, который начнет функционировать в 2018 году - это улучшит связь острова Чиово с материком и сделает Чиово настоящим полуостровом
- Чиово было населено на протяжении долгого времени, поэтому инфраструктура хорошо развита, включая множество ресторанов, баров, супермаркетов и т.д.
- Чиово становится престижным местом, морская линия теперь украшена роскошными прибрежными виллами и высококлассными апартаментами (так что Чиово становится направлением 4-5 звезд)
- все вышеперечисленное является прочной основой для дальнейшего роста цен на недвижимость на Чиово, любой тип недвижимости является хорошей инвестицией
- любая собственность на Чиово имеет отличный потенциал для аренды и перепродажи

Ref: RE-LB-IRO1920

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спортзал, Сауна, Урбанизированный, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 110 009 $

Площадь участка

541

Характеристики

Бассейн

Мебель

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Чиово — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Чиово (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 110 009 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Чиово. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).