Продается Вилла в Хорватии регион Истрия город Ровинь

Вилла в Истрии. Город - Ровинь

Элегантная вилла с премиальными удобствами рядом с Ровином, Хорватия

Расположенная всего в 11 километрах от Адриатического моря и в нескольких минутах от сердца Ровина на западном побережье Истрии, эта новостройка предлагает роскошный образ жизни в одном из самых желанных регионов Хорватии. Ровин известен своими узкими мощеными улицами, яркими фасадами, живописной гаванью и богатой культурной и кулинарной сценой. С обилием солнечного света, нетронутой природой и кристально чистыми водами, это место сочетает в себе отдых, вдохновение и подлинное средиземноморское очарование.

Вилла расположена на земельном участке площадью 954 квадратных метра и предлагает 200 квадратных метров элегантного одноэтажного жилого пространства. Она находится всего в четырех минутах езды от живописного Лимского канала и соединена с Ровином 12-километровой велодорожкой, построенной на месте бывшей железнодорожной линии — идеальный способ исследовать окрестности в спокойной и экологически чистой обстановке.

Внутри вилла спроектирована с учетом открытой концепции. Просторная гостиная, столовая и полностью оборудованная кухня плавно переходят друг в друга в ярком, залитом солнцем пространстве с большими раздвижными стеклянными стенами, которые открываются на роскошную террасу. Этот бесшовный переход между внутренним и внешним пространством создает естественную связь с окружающей средой.

В вилле три высококачественные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой, а также дополнительный туалет для гостей. Весь дом оборудован системой подогрева пола, а тепловой насос и солнечные панели обеспечивают отличную энергоэффективность. Умная система управления домом позволяет централизованно контролировать освещение, климат и многое другое.

Экстерьер также прекрасно оформлен. Обогреваемый L-образный бассейн с солнечной террасой, джакузи на террасе, крытая открытая гостиная и летняя кухня с грилем и обеденной зоной под перголой делают это место идеальным для отдыха и развлечений. Уличный камин создает теплую, уютную атмосферу в прохладные вечера. На территории также предусмотрены три частных парковочных места и зарядная станция для электромобилей.

Эта вилла — это не просто дом, а тщательно спроектированный уголок, где современная архитектура, комфорт и природа гармонично сочетаются, всего в нескольких минутах от культурной и прибрежной красоты Ровина.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.