Главная Страны Купить Снять

Вилла 250 м² в Браче, Хорватия

ID 4Od7L
Поделиться
VK
Площадь
250 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Брач

Совершенно потрясающая, ультрасовременная вилла, расположенная всего в 100 метрах от кристально чистого моря и пляжа на волшебном острове Брач. Брач, известный своим средиземноморским шармом и прекрасными галечными пляжами, является идеальным местом для вашей новой роскошной недвижимости.
Фантастический дизайн, уникальные идеи пространства и света!

Вилла находится всего в 6 км от крупнейшего города острова Супетар и в 39 км от одного из самых красивых пляжей Адриатики Златни Рат.

Недвижимость имеет брутто-площадь 250 м² и расположена на земельном участке площадью 500 м². Он занимает два этажа, соединенных внутренней лестницей.
Это произведение современного искусства предлагает полную конфиденциальность и оснащено всей необходимой роскошью. Он имеет современную кухню, просторную гостиную, четыре спальни, каждая со своей ванной комнатой, дополнительный туалет, сауну и тренажерный зал.
Гостиная ведет на открытую террасу с бассейном с подогревом, джакузи и невероятным видом на море и старую часть Сутивана.
Эта вилла захватывает дух своей современной и инновационной архитектурой, которая обеспечивает обилие естественного света во всех комнатах. Каждая спальня имеет выход во двор, где разбит красивый ландшафтный сад с различными средиземноморскими растениями.

Вилла продается полностью меблированной, оборудованной и готова принять нового владельца.
Он обязательно произведет впечатление на ваших посетителей и станет жемчужиной вашего Instagram.

Эта роскошная недвижимость на Браче – настоящая редкость.
Не упустите возможность занять свое место в этом средиземноморском раю.

Ref: RE-LB-IRO2086

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Спортзал, Спа, Сауна, Сад, Современный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
2 210 670 $
Площадь участка
500 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Браче — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Браче (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 210 670 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Браче. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 4 спальнями в Браче, Хорватия