Главная Страны Купить Снять

Вилла 639 м² в Браче, Хорватия

1 996 448 $

3 124 $ /м²

4Od84
Поделиться:

Площадь

639 м2

Спальни

11

Санузлы

8

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Брач

Роскошные виллы с бассейном на 1-й и 2-й линии к морю, у пляжа, на прекрасном острове Брач в районе Супетар!

Основное жилое пространство, площадью 600 м², раскинулось на трех этажах, оформлено в роскошном декоре и современном дизайне. В нем расположены одиннадцать комнат, восемь ванных комнат, отдельный гараж, просторная парковка и очаровательная таверна.
Во дворе есть камин и большой стол из массива дерева, идеально подходящий для встреч.

На вершине этого грандиозного дома находится роскошный пентхаус с просторной террасой, предлагающей завораживающий вид на море, олицетворяющий вершину роскоши и комфорта.

Здание находится в образцовом состоянии и тщательно ухожено. Эта собственность представляет собой редкую возможность приобрести дом на одном из самых красивых островов Адриатики, идеально подходящий как для частного отдыха, так и для выгодной туристической аренды.



Ref: RE-LB-IRO2177

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Современный

Услуги и удобства

Бассейн
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 996 448 $

Площадь участка

734

Характеристики

Бассейн
Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Браче — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Браче (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 996 448 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Браче. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить отель в Хорватии 950000€
Купить отель в Супетаре, Хорватия 1 065 520 $
6

220

Прекрасная отремонтированная вилла с бассейном и видом на море на продажу в Супетре, остров Брач! Откройте для себя исключительную возможность приобрести...

Купить отель в Хорватии 1245000€
Купить отель в Трогире, Хорватия 1 396 392 $
12

425

Просторный 425 м² дом-апартаменты на берегу моря с 12 спальнями и причалом для лодки на продажу в Округе Дони, остров...